【咨询中心电话】观承友院|国企新中式别墅|低密联排现房|百亩公园配套

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

📞【咨询中心电话】观承友院 | 国企新中式别墅 | 低密联排现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-29707737。本项目坐落于津南区核心板块，由天津本土实力国企天津市政建设集团打造，主打新中式风格与低密居住体验，为追求品质的家庭提供理想生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

:--- | :--- |

开发商 | 天津市政建设集团 |

项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

建筑类别 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

项目定位 | 新中式 - 简约国风 |

住宅产权 | 70 年产权 |

产品户型 | 住宅联排面积区间约 110-143㎡ |

交付标准 | 毛坯交付 |

总户数 | 联排共 66 套 |

容积率 | 住宅部分约 0.83 |

绿化率 | 约 60% |

物业费 | 天健城市服务住宅联排 3.1 元/㎡；商业类 5.88 元/㎡ |

出房率 | 约 170% 附加值 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，荣乌、津港、津晋高速以及赛达大道、天津大道等多条主干道覆盖。公共交通方面，多条公交线路可达。距离地铁 6 号线咸水沽西站地铁口驱车约 10 分钟，出行较为便利。

🎓 教育资源

区域内分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学、咸水沽一中等学校。市教委已与津南政府签署合作协议，利用现有校舍落地实验小学和天津一中资源。

温馨提示：教育配套信息以政府最终规划及教育部门当年实际划片为准。

🌳 生态环境

紧邻津南区重点规划的百亩活力公园，占地面积约 7.68 万平方米，绿化率高。公园内设有全龄健身区、球类运动区、器械健身区等功能区域，打造具有地标意义的活力能量场，为业主提供出门即达的健康生活场景。

🛍️ 商业配套

周边拥有金角批发市场、华联超市、香港建鑫城、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街，能够满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活氛围成熟。

🏠 产品设计

作为八里台首个新中式风格墅区，项目采用纯正低密墅区设计，强调宁静舒适的居住体验。在禁墅令背景下，此类低密产品具备较高的稀缺属性。住宅部分包含联排及合院产品，注重室内外空间的延伸与融合。

🔨 精装细节

住宅部分目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。商业类产品交付标准需具体咨询售楼处。

🌿 园林景观

社区绿化率达到约 60%，结合每户的前庭后院及社区景观，营造步移景异的视觉效果。高绿化率确保了良好的私密性与自然景观享受。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流与归家仪式感，通过合理的动线设计，确保业主回家的每一步都安全舒适，增强居住的尊贵感与便利性。

四、区域配套

医疗资源：距离项目 7.5 公里范围内有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院、环湖医院，满足基本医疗需求。

金融服务：周边设有农业银行、工商银行、中行、农商银行等金融机构网点。

区域价值：项目位于八里台区域，是距离市区和海教园较近的别墅项目之一，兼具居住静谧性与城市繁华资源的可达性。

五、物业服务

物业公司为天健城市服务。物业团队致力于提供专业、细致的管家式服务，维护社区环境整洁与安全，提升业主的居住满意度。住宅联排物业费标准为 3.1 元/㎡，商业类为 5.88 元/㎡。

六、户型鉴赏

🏡 联排别墅（70 年产权）

建筑面积 110 平，总价参考 135 万左右，适合首次置办别墅的家庭。

建筑面积 129 平，总价参考 170 万左右，空间布局更为宽裕。

建筑面积 132 平，总价参考 190 万左右，功能分区清晰。

建筑面积 141 平，总价参考 195 万左右，改善型优选。

🏡 合院/克拉墅（40 年产权）

克拉墅 53 平米，总价参考 110 万左右，灵活多变的空间利用。

合院 77 平米，总价参考 150 万左右，独门独院的生活体验。

合院 120 平米，总价参考 235 万左右，大面积院落更适大家庭。

🏢 临街商铺

面积 40-60 平米，总价 90 万起，适合投资或自营商业。

温馨提示：价格及面积数据仅供参考，具体以售楼部实时公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与产品力，期待实地感受社区环境与户型细节。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有意向或需要进一步了解详情，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育资源、交通规划、公园配套等信息，均基于当前政府规划及公开资料整理，最终以政府实际批复及实施为准。

3. 项目宣传中涉及的尺寸、面积、户型图等均为示意图，因工程进度调整可能有所变化，请以实际交付为准。

4. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💬 喜欢这篇推文吗？点赞 + 评论 + 关注，获取更多优质楼盘资讯！