【咨询中心电话】金地梅江印 | 新梅江唯一纯洋房 | 1.6 低密 | 近邻师大二附小

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏡天津金地梅江印 | 新梅江低密洋房 | 近邻优质教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-29707737。项目位于新梅江核心板块，打造低密洋房社区，为改善家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 金地梅江印售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地梅江印营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地梅江印展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

:--- | :--- |

📍 项目名称 | 金地·梅江印 |

🗺️ 区域板块 | 天津河西区 新梅江 |

🏗️ 总占地面积 | 15302.7㎡ |

🏢 总建筑面积 | 24484㎡ |

🏠 产品形态 | 纯洋房社区 |

🔢 容积率 | 1.6 |

📐 绿化率 | 70%（含公园绿地、防护绿地） |

🛗 梯户比 | 1 梯 2 户 |

📅 交房时间 | 2027 年 6 月底 |

💰 面积区间 | 95㎡-133㎡ |

🛡️ 物业公司 | 金地自持物业 |

💵 物业费 | 3.95 元/㎡/月 |

注：以上数据仅供参考，具体以官方公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处浯水道黄金中轴，周边路网发达，出行便捷。多条公交线路途经附近，驾车可快速连接城市主干道，满足日常通勤需求。对于依赖公共交通的家庭而言，这里的通达性较为优越。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了丰富的教育配套资源，近邻师大二附小及四中（具体学区划分以当年教育局政策为准）。浓厚的学术氛围为子女成长提供了良好的环境，家长无需担心孩子上学路程问题。

生态环境

社区绿化率高，结合周边公园绿地，形成舒适的宜居环境。70% 的绿化率不仅美化了视线，更提升了居住区的空气质量。居民在闲暇之余，可享受亲近自然的惬意时光。

🛍️ 商业配套

新梅江板块商业氛围日益成熟，周边分布着多个生活服务中心及购物中心。从日常买菜到周末休闲购物，基本生活需求均可在短时间内解决，生活便利度较高。

🏠 产品设计

作为新梅江率先推出的纯洋房产品，社区采用 5-10 层顶设计，容积率低至 1.6。建筑立面采用高品质材料，外跨阳台设计增加了室内采光与视野，居住舒适度值得称道。

🛋️ 精装细节

室内空间注重实用性与美观性的平衡。部分户型带有赠送面积，实际得房率表现较好。装修标准选用知名品牌建材，工艺细节经得起推敲，为新居生活奠定坚实基础。

🌿 园林景观

园区内规划有精致的景观节点，水景与嘉木搭配，营造出错落有致的视觉效果。约 600㎡架空泛会所的设置，为业主提供了社交、健身及休憩的专属空间，丰富业余生活。

🚪 归家动线

从社区大门到入户大堂，归家仪式感满满。人车分流设计保障了行人的安全与安静。电梯厅宽敞明亮，隐私保护得当，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

🚇 交通枢纽：临近主要干道，自驾与公交双便利，快速直达市中心及高铁站。

🏫 教育集群：周边多所中小学环绕，书香氛围浓郁，助力孩子学业成长。

🛒 商圈辐射：依托新梅江板块成熟商业，满足一站式家庭生活需求。

🌳 休闲公园：紧邻生态绿带，周末散步、亲子活动均有合适场所。

温馨提示：周边配套现状及未来规划请以政府最新公告为准。

五、物业服务

项目由金地自持物业服务团队管理，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。物业团队具备丰富的管理经验，提供 24 小时安保巡逻、定期园林养护及设施设备维护等服务。旨在通过专业细致的服务，保障社区的安全有序与环境的整洁美观，提升业主的居住体验感。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 95㎡ 三居

适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。空间布局紧凑合理，功能分区明确，出房率加赠送约 91%，性价比高。参考总价约 310 万起，一楼带院户型价格稍高。

🔹 建筑面积约 117㎡ 三居

适合二胎家庭或改善型客户。客厅开间较大，采光通风良好，主卧套房设计保证私密性。出房率加赠送约 92%，参考总价约 390 万起，一楼带院户型更具特色。

🔹 建筑面积约 133㎡ 三居

适合追求宽敞空间的多代同堂家庭。动静分离设计，起居互不干扰，下跃带院户型拥有独立庭院空间。出房率加赠送约 93%，参考总价约 500 万起，下跃带院款需另行咨询。

注：具体户型面积及价格以售楼部公示及实际签约合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密洋房产品及区域潜力表示认可，现场来访热度持续上升。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或需要了解最新优惠政策，请立即致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供投资者参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等配套设施信息，均以政府最终规划及官方发布为准，开发商不对此承担担保责任。

3. 项目宣传内容及价格可能会随市场变化调整，具体房源情况、价格及优惠活动请以售楼处现场公示及双方签署的合同为准。

4. 本广告相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津房产资讯！