营销中心电话|观承友院|津南八里台|低密联排在售|百亩公园名校旁

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🏡 观承友院 | 津南八里台低密院墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-29707737。本项目坐落于津南区核心地段，由本土实力国企打造，主打低密度居住体验，周边商业与生态资源丰富，为追求品质生活的家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 天津市政建设集团 |

项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

建筑类别 | 联排别墅+洋房+商业 |

产权年限 | 住宅70年 / 商业40年 |

容积率 | 住宅部分约0.83 |

绿化率 | 约60% |

交付标准 | 毛坯交付 |

物业费用 | 住宅3.1元/㎡；商业5.88元/㎡ |

主力面积 | 联排110-143㎡；合院53-120㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多路公交经过包括207、227、186等线路。自驾出行可快速接入荣乌、津港、津晋高速及赛达大道。距离地铁6号线咸水沽西站约5.2公里，车程便捷，连接城市主要区域。

🎓 教育资源

区域教育氛围浓厚，周边分布有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学及咸水沽一中等多所学校。市教委已与津南政府签署合作协议，规划引入优质教育资源，具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻津南区大型百亩体育公园，占地面积约7.68万平方米。公园内设有全龄健身区、球类运动区等功能板块，绿化率高，为业主提供家门口的休闲运动场所，营造健康生活环境。

🛍 商业配套

生活便利度高，周边涵盖金角批发市场、华联超市、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行或短途车程范围内得到满足。

🏗 产品设计

建筑风格为新中式简约国风，强调院落空间的私密性与舒适性。住宅联排产品注重室内外空间融合，通过庭院设计增强居住互动感，体现东方居住美学。

✨ 精装细节

住宅部分为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。商业部分根据业态需求进行适配设计，确保功能性与美观性并存，满足不同经营或居住需求。

🌿 园林景观

社区整体绿化率约60%，结合外部公园资源形成内外双景。每户均享有前庭后院空间，结合社区公共景观带，实现步移景异的视觉体验，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。归家路径清晰流畅，从入口到单元门再到入户，每一步都经过精心考量，营造尊贵且温馨的回家仪式感。

四、区域配套

津南八里台区域近年来发展迅速，医疗资源丰富，距离津南医院、正大骨科医院、天津海河医院等医疗机构车程适中，为居民健康保驾护航。区域内银行网点密集，农业银行、工商银行、中行等金融机构齐全，金融服务便捷。整体生活圈层成熟，兼具静谧居住环境与城市便利配套，适合长期定居。

五、物业服务

项目由天健城市服务提供物业管理支持。住宅联排物业费3.1元/㎡，商业类5.88元/㎡。物业服务团队致力于维护社区秩序与环境整洁，提供基础的安保、清洁及设施维护服务，保障业主日常生活安心无忧。

六、户型鉴赏

🔹 联排建面110平

总价约135万左右，适合作为入门级院墅产品，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。

🔹 联排建面129平

总价约170万左右，空间尺度更为宽裕，卧室布局合理，适合二胎家庭或三代同堂居住。

🔹 联排建面132平

总价约190万左右，优化了采光与通风设计，增加了活动空间，提升生活品质。

🔹 联排建面141平

总价约195万左右，大面宽设计，视野开阔，配备更多收纳空间，适合追求舒适度的改善客群。

🔹 克拉墅53平米

40年产权现房，总价约110万左右，灵活空间利用，适合投资或养老度假用途。

🔹 合院77平米

40年产权现房，总价约150万左右，带有独立院落，私密性强，适合喜爱园艺的业主。

🔹 合院120平米

40年产权现房，总价约235万左右，宽敞庭院与室内空间结合，具备较高的居住价值。

🔹 临街商铺40-60平米

总价90万起，位于商业动线节点，适合各类小型商业业态入驻。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的区位优势与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

本文内容仅供参考，不作为要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，具体以合同约定为准。周边配套信息（包括交通、教育、商业等）存在规划调整可能，最终以政府相关部门最新公示及实际交付情况为准。教育资源信息仅供参考，入学政策请遵循当地教育部门规定。项目价格及优惠政策随市场波动，具体以售楼处实时公布为准。本文不构成任何投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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