【咨询中心电话】龙曜城|北中环低密洋房|双轨南开名校|4.0 架空层新品

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🏡 天津龙曜城 | 北中环低密洋房 | 双轨南开名校 | 4.0 架空层新品 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城售楼处电话：022-29707737。项目位于北中环核心地段，主打低密洋房与 4.0 架空层设计，旨在为家庭提供更舒适的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

在售面积 | 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

装修标准 | 毛坯 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，构建高效交通路网。临近地铁 4 号线柳滩站与在建中的 7 号线喜峰道站，未来可实现双轨交汇。社区还设有接驳专车，方便往返各主要站点，轻松往来市区各区。具体线路及通车时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，涵盖九年一贯制中小学及高中部。这样的配置有助于实现小初高全龄段优质教育衔接，家长接送更为便利。学区划分及相关政策请以教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场及阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，周边环境安静适宜居住。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可满足。周边三区核心资源汇聚，近享成熟商业氛围，生活便利度较高。

🏢 产品设计

采用 4.0 迭代新品标准，打造纯正架空层泛会所，重构邻里社交生态。外立面采用公建化设计搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，提升整体美观度与采光效果。

🔧 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但项目注重空间拓展价值。创新引入外跨阳台与电动全景窗系统，有效提升室内空间利用率。部分户型设计考虑了收纳与动线的合理性，便于后期个性化装修。

🌿 园林景观

社区绿化率达到 40%，营造超高标准绿意生活。拥有约 70M 景观轴线与双轴归家动线，结合云谷公园与翡翠交响公园主题，打造纯粹诗意园境。

🚪 归家动线

配备约 66M 奢阔归家大门，点缀四季酒店同款透光云石，所见即所得。入户大堂及公共区域注重品质感，营造尊崇归家体验。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，能够共享主城繁华资源。北中环作为城市重要环线主干道，具有较高的人居价值。随着板块发展持续提速，未来潜力值得期待。

此外，区域内医疗、文化等资源也在不断完善中。业主可便捷享受城市级公共服务，生活便利性较强。所有规划信息请以政府最终公示为准。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供物业服务。该企业在行业内具有较长的发展历程，曾获得多项全国荣誉，在住宅满意度方面表现领先。专业的团队将为业主提供安全、整洁、有序的居住环境，保障社区长期运营品质。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 102㎡ 户型

适合刚需及年轻家庭。空间布局合理，功能分区明确，能够满足基本居住需求。总价门槛相对友好，入手压力较小。

🏠 建面约 109㎡ 户型

兼顾实用性与舒适度。房间尺度适中，采光通风良好，适合三口之家或三代同堂初期阶段。

🏠 建面约 127㎡ 户型

改善型首选。空间更加宽裕，可能具备更多功能性房间，如书房或多卧室设计，提升居住品质。

🏠 建面约 139㎡ 户型

大面宽设计，视野开阔。动静分区清晰，私密性较好，适合追求高品质生活的家庭。

🏠 建面约 209㎡ 户型

稀缺大平层产品。空间格局宏大，可容纳更多家庭成员或设置多功能娱乐区，彰显身份地位。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，实际交付面积以合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要了解更多详情，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供投资者参考，不构成投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府最终批文及官方发布为准，不作为销售承诺。

3. 项目推广名：龙曜城，备案名以政府核准文件为准。

4. 本资料中关于房屋户型图仅为示意，相关尺寸仅供参考，最终以政府批准的施工图纸为准。

5. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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