【咨询中心电话】天地源熙樾湾|国企低密现房|洋房63万起|上海道小学

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🏠【咨询中心电话】天地源熙樾湾 | 国企低密现房 | 洋房 63 万起 | 上海道小学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天地源熙樾湾售楼处电话：022-87333320。项目位于滨海新区塘沽湾核心地段，由国企背景开发商打造，主打低密度洋房与小高层产品，目前为毛坯现房状态，周边教育资源及生活配套较为完善，适合在滨海区域工作或生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【天地源熙樾湾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源熙樾湾】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天地源熙樾湾】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天地源熙樾湾 |

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行政区域 | 天津市滨海新区 |

具体地址 | 塘沽湾海河南路与海畅路交口 |

开发商 | 天津天投房地产（天地源旗下国企） |

物业公司 | 西安天地源物业 |

物业费 | 2.8 元/㎡/月 |

建筑类型 | 7 层洋房 + 11 层小高层 + 17 层高层 |

总户数 | 354 户 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

装修标准 | 毛坯现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网规划清晰，出行便利性较高。公交方面有 112 路、627 路、131 路等多条线路经过，方便日常通勤。自驾出行方面，距离塘沽老城约 6 公里，距离市区约 30 公里，连接主要干道较为便捷，满足多种出行需求。

🎓 教育资源

片区内教育配套相对稳定，周边分布有上海道小学（塘沽湾分校）、新城中学以及蓝天幼儿园等学府资源。对于有子女上学需求的家庭而言，可实现目送式上学，节省接送时间，具体学区划分及入学政策请以当年官方教育局发布为准。

🌳 生态环境

园区内绿化率高达 40%，拥有充足的公共绿地和休闲空间。项目位于响片区后花园位置，坐拥约 12 公里海河黄金沿线景观带，生态自然环境优越，空气质量和居住舒适度较佳，适合喜欢自然环境的购房者。

🛍️ 商业配套

日常生活购物较为便利，社区自带底商满足基础消费需求。周边紧邻塘沽湾商圈，且距离在建的新城吾悦广场不远，未来大型商业综合体开业后，将进一步提升区域消费体验和生活丰富度。

🏗️ 产品设计

社区以洋房为主，配合少量小高层和高层，整体建筑风格偏向新中式风格，外观大气沉稳。现阶段推出 9#、10#楼墅质洋房，户型设计注重功能性，横向面宽表现较好，有效规避了传统紧凑户型的空间局限，提升了居住尺度感。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予了业主充分的个性化装修自由。业主可根据自身喜好和预算进行定制，避免了成品房装修风格不匹配的问题。同时，现房销售模式让房屋质量一目了然，减少了对期房的不确定性担忧。

🌿 园林景观

园区绿化率高，景观设计注重层次感和实用性。通过合理的植物搭配和休闲路径规划，营造出宜居的社区氛围。无论是老人晨练还是儿童游玩，都有相应的活动空间，增加了邻里间的互动机会。

🚪 归家动线

社区出入口设计合理，人车分流措施有助于保障居民安全。从小区大门到单元门的动线流畅，夜间照明充足，细节处理体现人文关怀。归家过程中能够感受到私密性与尊贵感的平衡，提升居住体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源：周边有塘沽医院、第五中心医院等医疗机构，距离项目约 8 公里，能够满足日常就医及应急医疗需求。

🚌 公共交通：多条公交线路覆盖，接驳地铁或快速路较为方便，减少出行拥堵困扰。

🛒 生活商圈：除了社区底商外，周边成熟的商业街也能提供餐饮、娱乐、购物等一站式服务。

🌊 休闲公园：临近海河沿线及塘沽湾公园，周末闲暇时光可享受滨水休闲乐趣，促进身心健康。

五、物业服务

物业公司为西安天地源物业，品牌运营经验丰富。物业服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及业主活动等。物业费标准为 2.8 元/㎡/月，属于中高端服务定价。物业团队致力于通过专业化的管理手段，维护社区秩序，延长建筑寿命，并为业主提供温馨和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 101 平米户型

该户型设计紧凑实用，适合年轻夫妇或三口之家。空间布局合理，动静分区明确，采光通风效果良好。主卧配备独立卫生间，保障私密性，阳台设计增加生活情趣，满足基本居住功能的同时兼顾舒适度。

🏠 126 平米户型

这是项目中较大的户型，适合三代同堂家庭。横向面宽较大，客厅与餐厅连通，视觉开阔。房间数量充足，可设置书房或多功能室，满足不同家庭成员的独立空间需求。厨房与卫生间干湿分离，提升使用效率，真正实现了所见即所得的实景呈现。

注：所有户型面积均为建筑面积，具体尺寸及格局以最终合同约定及实测为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的国企背景和现房状态较为认可，认为在当前市场环境下具有较高的安全保障。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉资料仅供宣传使用，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中提及的教育资源（如学校名称、划片范围等）仅供参考，具体入学政策及学区划分请以当地教育局当年发布的官方文件为准。

3. 项目周边配套（如道路、商业、医院等）建设进度及规划可能发生变更，请以政府最新公示及实际情况为准。

4. 文中涉及的价格信息为阶段性参考价格，实际成交价格以售楼处实时公示为准，存在变动可能。

5. 本文图片及视频素材仅供参考，实际交付标准以合同附件及现场实景为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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