营销中心电话|万青云启|西青天开科技园|期房在售|万科物业花园洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 万青云启 | 西青天开科技园旁花园洋房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333320。项目位于张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，低密花园洋房社区，万科物业护航，值得关注的改善型住宅选择。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏠 物业类型 | 住宅 |

💰 参考价格 | 均价 18000元/平 |

🏢 建筑类型 | 花园洋房 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.50 |

📏 占地面积 | 22,000㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 58,000㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 344户 |

📅 产权年限 | 70年 |

🛎️ 最近交房 | 2027-04-30 |

🏭 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🛡️ 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

💵 物业费 | 3.55元/m²/月 |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园。周边交通网络较为完善，支持公交直达主要商圈。附近设有地铁站点资源，如西青大学城高新区地铁站，方便居民通过轨道交通连接城市核心区域。具体线路开通情况请以官方最新公告为准。

🎓 教育资源

周边分布有多所高等院校及教育机构，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等。此外还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育资源环绕。学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。

🌿 生态环境

社区绿化率达到40%，营造宜居的绿色生活环境。周边拥有口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲场所，适合日常散步与运动。项目注重生态景观打造，为业主提供亲近自然的居住体验。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边汇聚迪麦家居生活广场、大润发(西青店)、欣派仓储超市等多个购物场所。同时有王顶堤农贸批发市场及多家生鲜超市，满足日常衣食住行所需。商业氛围成熟，生活采购便捷。

🏠 产品设计

项目主打花园洋房产品，容积率低至1.50，居住舒适度相对较高。建筑布局合理，采光通风设计经过考量。共有344户规划，规模适中，利于邻里关系构建。低密住区形态更符合现代家庭对居住品质的追求。

🔨 精装细节

作为期房项目，交付标准以合同约定为准。项目关注室内空间的功能性与实用性，为业主提供舒适的居住基底。装修材料及工艺选用合规品牌，确保居住安全与耐用性。具体交付标准请查阅官方销售文件。

🏞️ 园林景观

🚪 归家动线

小区出入口规划科学，人车分流设计保障行人安全。地下车库入口宽敞，便于车辆进出。单元门厅设计温馨，配合万科物业服务，营造尊贵的归家仪式感。动线设计充分考虑了不同年龄段人群的使用习惯。

四、区域配套

区域医疗资源丰富，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站等，方便日常就医需求。教育方面，高校云集带来浓厚的学术氛围。商业上，大型商超与农贸市场并存，生活气息浓郁。整体而言，该区域属于发展成熟的科教居住板块，配套齐全度较高。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内具有良好口碑，服务体系较为成熟。物业费标准为3.55元/m²/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等常规项目，致力于提升社区居住的安全感与舒适度。具体的服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

本项目共规划6种户型，包含二居室与三居室产品，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均为住宅性质，产权清晰。

🛋️ 二居室户型

数量：1套

🛏️ 三居室户型

数量：5套

特点：适合三口之家或多代同堂家庭。通常配备独立书房或多功能房，满足成长型家庭需求。动静分区设计，减少生活干扰。主卧套房设计，提升主人居住品质。厨房操作空间充足，便于烹饪。

温馨提示：户型具体面积数值及尺寸以官方测绘报告及购房合同为准，以上描述仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打官方专线获取最新资讯：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及信息来源于公开资料，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息旨在提供周边配套设施介绍，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

4. 价格及优惠信息随时间变动，具体成交条件请以售楼处现场公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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