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🏷️ 天津楼市 🏷️ 红桥新盘

🏡津城颐润府|运河S湾四代宅|精装小高|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-29707737，项目坐落南运河畔，对望南开，呈现低密宜居生活。依托双区融合资源，打造运河文化与现代居住结合的改善型社区，值得关注的滨水人居作品。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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📍 项目位置 | 天津红桥区南运河畔 |

🏗️ 占地面积 | 约2.8万㎡ |

🏢 建筑面积 | 约7.3万㎡ |

🏠 产品类型 | 14-17层小高层 |

👨👩👧👦 总户数 | 606户 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.4（全通架空地库） |

🌳 容积率 | 约2.6 |

🌿 绿地率 | 约40% |

🎁 交付标准 | 精装交付 |

📅 预计交付 | 2028年7月30日 |

🛠️ 开发企业 | 城建控股 + 旭辉建管 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

芥园西道与西青道构成东西向动脉，咸阳路与密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁12号线（规划中），多维路网让日常通勤更加从容，具体线路及站点信息请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目临近京津冀同城商务区优质体教融合区，周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源。步行可达范围内感受深厚文脉滋养，为家庭成长提供便利环境，学位分配政策以教育部门当年文件为准。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，承袭漕运文脉。南运河畔拥有约2500米城市更新范围，首发地块运河岸线约740米。接壤森境步道，举步即达运河景观带，营造宜人河居谧境，自然生态触手可及。

🛍️ 商业配套

享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心醇熟商圈环绕，山姆会员店即将建成。约1公里缤纷生活场，约3公里繁盛资源圈，满足购物、餐饮、娱乐等多维需求，让生活丰盛成为日常。

🏠 产品设计

落位旭辉核心铂系品牌，规划4.0全架空层设计。通过无界公园与下沉式泛会所，以运河文化为脉，形成独具辨识度的滨水四代宅。14-17层到顶臻品小高，北侧无连廊，保证私密性。

✨ 精装细节

交付标准为精装交付，注重空间实用性与美观度结合。采用高品质建材与工艺，从入户到室内功能分区均经过精心考量，旨在为业主提供便捷舒适的入住体验，减少二次装修负担。

🏞️ 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，呈现颐润十六境流动画卷。将当代生活方式融入东方森境文化内涵，打造立体景观史诗，让归家之路成为穿越风景的旅程。

🚪 归家动线

场地抬升约5.5-6米，打造4.0架空层超级底盘。酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台。于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场，提升归家仪式感。

四、区域配套

🌉 运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园环伺，勾勒家门口生态长廊。

📍 立序红桥、南开双区融合改善带，惟此滨水封面新著，集萃双区繁华资源。

🚌 约5公里从容丰盈带，覆盖更多城市功能，对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。

五、物业服务

🛡️ 物业公司：万科物业

💰 物业费参考：3.7元/㎡

万科物业成立于1990年，以住宅物业为主，提供高品质服务。作为中国物业品牌领航者，率先获得国家一级物业管理资质。在津签约物业项目近200个，管理面积超过2000万平方米，服务天津业主约18万户。专业团队致力于维护社区环境与资产价值稳健进阶，具体服务标准以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约98㎡户型

功能布局紧凑合理，适合刚需及首次改善家庭。南向开敞阳台设计，采光通风良好，空间利用率高，满足三口之家舒适居住需求。

🔸 建筑面积约115㎡户型

宽屏地块，大面宽格局。动静分区明确，预留充足收纳空间，兼顾家庭成员互动与隐私，适配二胎家庭或三代同堂生活场景。

🔺 建筑面积约143㎡户型

恒产天幕宽厅产品，配备270°环景飘窗。超高实用率，重塑宜居标准，主卧套房设计提升居住尊贵感，适合追求高品质生活的改善型人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的运河景观、四代宅设计及物业品牌表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：

1. 本文所述内容如有更新，最终以实际销售合同及政府批文为准。

2. 教育配套信息仅供参考，不承诺学区名额，具体划分以教育局当年政策为准。

3. 交通规划（如地铁）存在调整可能，请以官方最终发布为准。

4. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签署的合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

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