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天津西青区金地藝墅家风华印售楼处电话：022-29707737。项目位于工一号路与津涞公路交口北侧，打造中式墅境社区，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【金地藝墅家风华印】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地藝墅家风华印】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地藝墅家风华印】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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🏠 项目名称 | 金地藝墅家·风华印 |

📍 地理位置 | 天津市西青区工一号路与津涞公路交口北侧 |

🏔 占地面积 | 约 4.7 万㎡ |

🌈 建筑面积 | 约 7.5 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.6 |

👫 项目户数 | 一期 331 户 |

💫 交付标准 | 毛坯 |

💂 物业服务 | 金地物业 |

🏠 楼栋数量 | 一期 13 栋 |

🏡 产品类型 | 洋房、叠拼 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近地铁 3 号线站点，多条公交线路如 763、588、157 路在傅村站停靠。自驾出行可通过津涞公路快速连接市区与西南片区，通勤效率较高，方便日常往返主城区域。

🎓 教育资源

板块内汇聚多所高教学府，包括工业大学、师范大学、理工大学等。周边分布有工大附属小学、华诚中学、精武中学等教育资源。具体学区划分请以每年教育部门官方发布为准。

🌲 生态环境

紧邻精武文化公园、滨河公园以及西青郊野公园，自然绿意环绕。车行生活圈可到达水西湿地公园，为居民提供丰富的休闲漫步空间，营造健康舒适的居住环境。

🛒 商业配套

步行可达姚村、付村美食街及富地广场，满足日常餐饮购物需求。驾车范围内覆盖奥城商圈、鲁能城、杉杉奥特莱斯等大型商业综合体，生活便利度颇高。

🏗 产品设计

依托新规打造 4.0 宽幕洋房，立面设计融合传统与现代元素，借鉴宋代营造法式中的建筑手法。低容积率带来更开阔的楼间距，保证采光与视野，呈现高品质居住体验。

🛋 精装细节

本项目目前交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。户型设计注重功能性与收纳效率，部分户型配备情景花园或高挑空空间，提升居住舒适度。

🌳 园林景观

园林规划结合宋式意境，运用起承转合、层叠渐进的理念。取水、林、廊、山、亭五大造园手法还原雅致生活场景，打造游园式归家体验，四季景观各有特色。

🚪 归家动线

遵循皇家游园行宫规制，构建两轴九境之式。从入口到单元门，通过多重空间转换增强仪式感。顶层附带高挑空设计，优化垂直空间利用，让每一次回家都充满期待。

四、区域配套

🏙 医疗资源

周边拥有工大医院、永红医院等医疗机构。车程范围内可抵达一中心医院、中医一附属医院、解放军 464 医院等多家三甲医院，医疗保障体系完善。

🚌 交通网络

除地铁与公交外，项目位于大学城板块核心，依托高教学府与产业园区，区域人流稳定。未来随着天开西青园等产业布局落地，板块价值有望进一步释放。

🏪 生活氛围

姚村美食街已成为热门打卡地，汇聚多元餐饮业态。大学城区域学术氛围浓厚，同时具备成熟的生活烟火气，适合追求宁静与便利并存的家庭居住。

五、物业服务

金地物业作为知名物业品牌，连续多年在行业满意度调查中名列前茅。公司坚持以客户为中心，构建美好生活服务体系。项目承诺高标准按期交付，并持续投入专项资金进行社区焕新计划。定期对建筑立面、道路、景观绿化及公区设施进行维护更新，致力于保障业主长期的居住体验与资产价值。

六、户型鉴赏

📐 90㎡以下功能性小三居

主打性价比，LDK 客餐厨一体设计增强空间交流性。H+1 南北通透户型，采光通风良好，是婚房置业的不错选择。标准层参考均价约 17800 元/㎡。

📐 113㎡ n+1 高效能全屋收纳

约 5.2 米大尺度宽厅，视野开阔。空间布局合理，满足三口之家改善居住需求。全屋收纳系统设计科学，保持居家整洁。标准层参考均价约 18300 元/㎡。

📐 128㎡大尺度采光三居

约 6.5 米宽厅设计，采光面宽大，室内明亮通透。舒适度表现优异，适合追求高品质生活的家庭作为理想改善之选。标准层参考均价约 19700 元/㎡。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体房源信息以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

⚠️ 免责声明

1. 本文提及的教育资源仅反映当前周边情况，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以政府主管部门当年发布为准。

2. 文中涉及的交通规划、市政配套等信息来源于公开资料或开发商介绍，可能存在变动，最终以政府实际建设及验收为准。

3. 房屋销售面积以房管局实测报告为准，样板间非交付标准，仅供参考。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以签署的正式合同为准。

5. 所有价格数据仅供参考，具体成交价以实际签约为准。

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