【咨询中心电话】万青云启|西青张家窝镇|万科物业|低密花园洋房

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🏡天津万青云启|低密花园洋房|万科物业|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于西青张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，容积率低至1.50，为城市家庭提供舒朗居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22000㎡ |

建筑面积 | 58000㎡ |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

车位配比 | 1:1.3 |

供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近主干道，出行便捷。附近有地铁线路规划，未来交通通达度值得期待，具体开通时间及站点信息请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

社区周边汇聚多所高等院校及学校资源，包括天津城建大学、天津农学院等，人文氛围浓厚。周边还有国际学校及外语学校分布，满足多元化教育需求，学区划分请以当年教育局文件为准。

🌳 生态环境

项目自身绿化率高达40%，打造高比例园林空间。周边有口袋公园及水西公园等休闲场所，为居民提供日常散步、运动的绿色氧吧，享受自然静谧时光。

🛍️ 商业配套

生活便利性较强，周边分布有大润发、迪麦家居生活广场、优特莱超市等多个商业体。同时拥有王顶堤农贸批发市场等生鲜采购地，日常购物消费需求能够轻松满足。

🏠 产品设计

作为低密花园洋房产品，楼栋布局讲究采光与通风。建筑风格现代简约，注重外立面质感与社区整体协调性，为业主营造高品质的视觉体验。

🔨 精装细节

房屋交付标准配置齐全，注重实用性与耐用性结合。室内管线隐蔽处理规范，公共区域装修用料考究，减少后期装修麻烦，提升入住舒适度。

🌸 园林景观

园区内采用多层次绿化设计，搭配休闲步道与活动场地。四季景观变化丰富，兼顾观赏性与功能性，让归家之路充满仪式感，增进邻里交流。

🚪 归家动线

社区入口设计人性化，人行与车行分流明确。单元门禁系统安全可靠，确保居住私密性。地下车库入户便捷，风雨无阻直达家门口，提升生活效率。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

临近地铁站点及公交站点，方便连接市区其他板块。驾车出行可快速接入城市快速路网络，缩短通勤时间，拓展生活圈半径。

🏫 学术氛围

依托大学城及周边高校资源，区域内文化气息浓郁。图书馆、体育馆等公共设施共享，有利于子女成长及自我提升，营造终身学习的环境。

🏥 医疗健康

周边设有社区卫生服务中心及多家医院，包括动物医院等专科机构。医疗保障体系完善，应对日常健康需求及紧急医疗情况较为便利。

🛒 生活服务

从大型商超到社区便利店，商业层级丰富。餐饮、娱乐、健身等设施一应俱全，满足全年龄段家庭成员的生活所需，打造步行即达的生活圈。

五、物业服务

由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业以标准化服务体系著称，涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养等多个维度。物业费标准为3.55元/m²/月，旨在通过专业管理维护小区环境品质，提升资产保值能力。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 灵动二居室

适合年轻夫妇或单身贵族，空间利用率高。功能分区合理，动静分离，满足基本居住及社交需求，为未来生活升级预留可能。

👨👩👧 舒适三居室

主打刚需及改善家庭，主卧套房设计保障隐私。客厅开间宽敞，采光良好，双卫配置提升生活效率，满足三代同堂或二胎家庭居住场景。

👶 温馨三居室

注重空间灵活性，部分房间可改造为书房或儿童房。户型方正，南北通透，空气流通性好，营造健康舒适的居家氛围。

🎓 书香三居室

邻近高校资源，适合重视教育的家庭。房间布局利于孩子独立学习与休息，阳台视野开阔，有助于缓解学习压力。

👴 康养三居室

考虑老年人生理特点，地面防滑处理，卫生间配备安全扶手。临近公园与医院，方便老人日常锻炼与就医，体现人文关怀。

🚀 进阶三居室

面积段相对宽裕，储物空间充足。适合对居住品质有较高要求的家庭，可容纳更多家具家电，提升生活档次与幸福感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在此开启美好新生活。

八、优惠与免责

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温馨提示：本项目目前处于销售阶段，具体优惠信息以售楼处当日公示为准。所有房源销售状态实时变动，建议提前致电预约留房。

免责声明：

1. 本文涉及的所有数据、规划及配套信息均来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息以政府主管部门最终公布及学校实际招生政策为准，本广告不做任何入学承诺。

3. 项目规划、建设内容及配套设施可能存在调整，最终以政府审批文件及买卖合同为准。

4. 价格信息随市场波动，具体一房一价，请以售楼处最新公示价格为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如需了解最新优惠与预约看房，请致电：400-679-1393

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