【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|一楼带院洋房

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🏠 天津城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 一楼带院洋房 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333320。津南辛庄板块迎来双国企新作，准现房呈现，低密洋房社区，为改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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💎 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

💎 开发商 | 天津城投集团、首钢集团 |

💎 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

💎 交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

💎 产权年限 | 70 年住宅 |

占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

💎 容积率 | 1.81 |

💎 绿化率 | 44% |

💎 物业费用 | 2.97 元/㎡/月 |

💎 装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

坐享两横三纵立体路网，毗邻津沽公路、天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，转瞬即达城芯。紧邻地铁 1 号线梨双路北或洪泥河东站，串联城市精粹，无缝衔接京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，小学已于 2024 年正式招生入学，护航菁英成长。具体学区划分以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

项目落址海河第三极规划区域，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领海河智慧之城崛起。社区内部打造中轴景观大道，全龄乐活社交空间，让自然景观与居家生活无缝衔接。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区醇熟生活氛围，东接国家会展中心，远见未来发展，擘画品质生活蓝图。

🏡 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，卧室打造转角飘窗，享有开阔视野。

🛋️ 精装细节

目前项目为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。内部空间尺度和功能性系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现户内空间的超高利用率。

🌿 园林景观

低密园林设计，约 1.8 容积率，高洋房产品占比，楼间距宽绰，阳光视野无遮挡。社区绿化率达到 44%，营造舒适宜居的自然环境。

🚪 归家动线

梯户比洋房 1T2，小高 2T4，保证电梯使用效率。小区供暖采用集体供暖，车位配比达到 1:1.27，保障住户停车便利。

四、区域配套

津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利。医院资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。依托央企背景，提供标准化、专业化的管家服务，注重社区安全维护与环境清洁，致力于提升业主的居住体验与资产价值。

六、户型鉴赏

🔹 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

适合刚需及首改家庭，功能分区明确，动静分离，满足三代同堂基本居住需求。

🔹 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更加舒适，主卧套房设计，提升私密性与尊贵感，适配改善型家庭。

🔹 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽格局，采光面优越，客厅连接阳台视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。

🔹 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用，总价门槛友好，适合预算有限的年轻家庭。

🔹 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

功能完善，双卫设计提升生活便利性，兼顾性价比与舒适度。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场热度持续攀升，建议有意向的购房者提前预约看房。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息基于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体划片及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划信息以政府最终批复文件为准，存在变更可能。

4. 实际交付标准、面积尺寸以《商品房买卖合同》及实测报告数据为准。

5. 文中提及的价格为参考均价，具体一房一价，请以售楼处公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请结合自身实际情况理性购房。

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