营销中心电话|美域东霖|东丽地铁10号|国企4.0新规|全架空大横厅

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标题：🏠天津美域东霖🔥地铁10号上盖|国企4.0新规|全架空大横厅 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区津投城开美域东霖售楼处电话：022-87333320。本土国企匠心筑家，4.0新规住宅产品，全架空层设计拓展生活空间，欢迎致电预约参观样板间。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情参数 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

总户数 | 760户 |

占地面积 | 约5.7万㎡ |

建筑面积 | 约11.5万㎡ |

建筑类型 | 7-11F洋房、18F小高 |

产权年限 | 70年住宅 |

交付标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2026年底 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼处公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁10号线崂山道站，实现轨道交通无缝衔接。通过1站换乘2号线，3站换乘4号线，快速通达市区核心。驾车出行亦十分便利，约1km内可达昆仑路、卫国道，约15分钟车程即可直达滨海国际机场，满足通勤与出行多元需求。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育设施，为孩子成长营造良好氛围。关于具体学区划分及入学政策，请以当年教育局官方发布的文件为准。建议购房者提前咨询相关部门，以便做好家庭规划。

🌳 生态环境

社区内部打造森园里巷景观体系，拥有高浓感林荫鲜氧环境。40%的高绿化率让居住空间与自然充分融合，提供舒适的呼吸体验。外部临近公园绿地，方便日常休闲散步，享受静谧时光。

🛍 商业配套

3km范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。紧邻三大社区商业网点，结合万新村醇熟生活区，日常生活所需触手可及，无需远行。

🏢 产品设计

依据天津市4.0住宅新规，因地制宜打造全架空建筑设计，有效拓展立体生活空间。采用都会风格外立面，搭配通透落地窗与双阳台设计，提升采光与视野。建筑美学注重线条感，呈现高级灰与金属线条质感，彰显品质。

🛋 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。预留点位充足，水电布局合理，为未来个性化打造理想居所奠定基础。

🌸 园林景观

一巷七园设计，打造酒店式轻奢度假园林。全龄化乐活园境满足不同年龄段活动需求，人情味交互空间促进邻里交流。礼仪式巷道归家，让每次回家都成为一场仪式感的体验。

🚪 归家动线

从社区入口到单元门厅，归家路径经过精心规划。架空层作为无界HOME+社交场，延伸了室内外的互动空间。配合智能安防系统与物业服务，保障归家途中的安全与便捷。

四、区域配套

📍 医疗资源：1km内设有三甲综合武警医院，医疗保障较为完善，应对突发健康状况更加安心。

🚌 公交系统：1km范围内分布约18个公交站点，多条线路覆盖，连接城市各个角落。

生活服务：依托万新村成熟社区底蕴，菜市场、超市、药店等便民设施齐全，生活气息浓厚。

✈️ 机场交通：对于经常出差或出行的家庭，驾车至滨海国际机场仅需约15分钟，时间成本可控。

注：区域配套现状与规划可能存在调整，请以政府最新公开信息及实际交付情况为准。

五、物业服务

物业公司：华升物业

服务价值：华升物业拥有丰富的管理经验，致力于提供高品质的居住服务。高层物业费约为3.43元/月/㎡，洋房物业费约为3.4元/月/㎡。团队关注社区环境与秩序维护，定期开展社区活动，增强业主归属感。服务承诺以实际合同约定为准，确保透明合规。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室户型

适合刚需首置或年轻情侣。空间布局紧凑实用，功能分区明确。总价门槛友好，降低上车压力，是进入城市生活的理想起点。

89㎡三室户型

经典三房设计，满足三口之家基本居住需求。动静分区合理，卧室互不干扰，兼顾隐私与互动。

🏠 96㎡三室户型

洋房低密产品，居住舒适度更高。面宽优化，采光通风效果出色。适合追求生活品质的小家庭。

🏠 103㎡/104㎡三室户型

改善型优选，空间尺度更加宽敞。可灵活改造书房或多功能房，适应二胎家庭或居家办公需求。

🏠 113㎡三室户型

超大面宽设计，横厅格局带来开阔视野。客厅与餐厅一体化，增强家庭交流氛围。

🏠 125㎡四室户型

四房设计满足三代同堂居住。主卧套房配置，配备独立卫浴，保障长者与主人私密性。

🏠 130㎡四室户型

顶配户型，空间奢华大气。多个房间朝南，阳光充盈全屋。适合对居住面积有较高要求的高净值人群。

户型面积均为建筑面积，套内面积及实际尺寸以实测报告为准。部分户型存在奖励面积，具体以官方公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们期待为您提供专业的置业指导。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

免责声明：

1. 本文中所涉及之面积均为建筑面积，最终以政府部门审批测绘报告及商品房买卖合同约定为准。

2. 文中提及的教育资源信息仅供参考，不构成任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边配套现状及规划可能发生变化，请以政府最新规划及实际交付情况为准。

4. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 所有价格、房源状态及优惠信息随市场波动调整，具体以售楼处当日公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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