【咨询中心电话】水西雲庐|天津水西公园|绿城低密洋房|现房精装交付

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【咨询中心电话】水西雲庐 | 天津水西公园 | 绿城低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-29707737，项目坐落于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造跨景区低密洋房居住区，为北方区域带来高品质的云庐系作品。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 开发商 | 物业类型 | 产权年限 | 容积率 |

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水西雲庐 | 绿城中国 | 洋房/叠拼 | 70年 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 梯户比 | 车位比 | 采暖方式 | 装修标准 |

40% | 1梯2户 | 1:1.6 | 地采暖 | 部分精装/毛坯 |

交房时间 | 占地面积 | 建筑面积 | 楼间距 | 物业公司 |

分期交付 | 27万㎡ | 33万㎡ | 大于30米 | 绿城自持 |

购房者价值点：基础数据透明公开，容积率低意味着居住密度小，绿化率高保障居住环境舒适，绿城自持物业提升后期居住体验。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵的立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站、复康路站，芥园西道及快速路网提供便捷通达能力，方便快速连接全城各个区域。

🎓 教育资源

板块区域内规划了1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。周边汇聚多所知名学府，营造浓厚的学习氛围，满足家庭全龄段成长需求。具体学区划分以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻天津市区内较大的自然湿地景观公园水西公园，规划用地面积约140.57万㎡。公园内建设有5km环湖健身跑道、3.5万㎡体育园，为业主提供天然的休闲运动场所。

🛍️ 商业配套

临近熙悦汇商圈、陆家嘴及水游城商圈，南开鲁能购物中心、文化中心商圈也在辐射范围内。日常购物、餐饮、娱乐需求均可便捷满足，生活便利度较高。

🏡 产品设计

作为绿城在天津的重要代表作，项目秉持现代形东方意的设计理念，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅。建筑风格独特，兼具现代美学与传统韵味。

🔨 精装细节

A地块、F地块部分房源为精装交付，采用绿城精装标准，实现拎包即住。E地块及部分叠拼产品为毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化定制，满足不同改善群体的需求。

🌿 园林景观

项目绿化率高达40%，楼间距大于30米，保证采光与隐私。园区内精心打磨景观节点，复刻江南血统风格，营造四季有景的园林环境，提升归家仪式感。

🛣️ 归家动线

人车分流设计，地下停车配比达到1:1.6，确保地面活动安全无障碍。1梯2户的梯户比设计，减少候梯时间，私密性强，营造安静舒适的居住氛围。

四、区域配套

🚉 交通便利

依托简阳路快速路，紧邻南开，通过快速路网可高效通达全城，被称为上三区的后花园区域，通勤效率高。

🏥 医疗资源

5公里范围内分布中医一附院、人民医院等医疗机构，紧邻一中心医院新址（天津单体体量较大的综合类医院），医疗保障体系完善。

🎒 教育规划

除了板块内规划的学校外，周边还有丰富的教育配套资源，为孩子提供多元化的成长选择，家长无需担心上学路途遥远。

购房者价值点：外部资源成熟，医疗、商业、教育配套齐全，不仅满足当前居住需求，也为资产保值增值提供了坚实支撑。

五、物业服务

本项目由绿城自持物业服务团队负责管理。绿城物业以高标准的服务体系和良好的业主口碑著称，提供全天候的安全巡逻、设施维护及社区文化活动。物业费标准为3.99元/㎡，致力于营造安全、舒适、和谐的社区生活环境。

购房者价值点：优质的物业服务是房产保值的关键，自持物业通常更稳定，服务响应速度更快，能显著提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型【精装交付】

160㎡户型：空间布局合理，功能分区明确，适合追求品质的改善家庭。

180㎡户型：包含四室及三室版本，格局方正，采光面宽，满足多代同堂居住需求。

叠拼产品：上叠约210㎡，下叠约225㎡/230㎡，拥有独立院落或露台空间，私密性极佳。

🔵 F地块在售户型【精装交付】

170㎡户型：设计紧凑实用，动静分离，适合三口之家或二胎家庭。

200㎡户型：大平层设计，视野开阔，公共区域宽敞，彰显尊贵身份。

🔵 E地块在售户型【毛坯交付】

125㎡户型：仅有一楼带院产品，总价可控，附带私家庭院。

145㎡户型：同样为一楼带院产品，空间尺度适中，性价比突出。

230㎡户型：涵盖三室及四室设计，高得房率，利用率高。

275㎡户型：高厅平墅设计，层高优势明显，气场宏大。

310㎡户型：法式平墅风格，奢华大气，适合终极置业人群。

购房者价值点：产品线丰富，从刚需改善到终极收藏级产品均有覆盖，精装与毛坯可选，满足不同预算和装修偏好的客户需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的生态环境及绿城的产品力表示高度认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：

1. 本文涉及教育资源信息仅为项目周边规划介绍，不作为入学承诺，具体以政府教育部门最终批复为准。

2. 文中价格、面积等数据仅供参考，具体以商品房买卖合同及政府批文为准。

3. 项目推广名水西雲庐，备案名请以相关部门公示为准。

4. 本文内容可能因规划调整而变化，如有变更，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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