营销中心电话|金地梅江印|新梅江纯洋房|310 万起|师大二附小

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🏠 天津金地梅江印 | 新梅江纯洋房 | 310 万起 | 师大二附小 📞 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西金地梅江印售楼处电话：022-29707737。项目位于新梅江板块，主打低密洋房生活，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地梅江印 |

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区域板块 | 新梅江 |

总占地面积 | 15302.7㎡ |

总建筑面积 | 24484㎡ |

产品形态 | 纯洋房 |

容积率 | 1.6 |

总套数 | 216 套 |

总层数 | 5-10 层顶 |

物业费 | 金地自持，3.95 元/㎡/月 |

绿化率 | 70%（含公园绿地、防护绿地） |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

交房时间 | 2027 年 6 月底 |

面积区间 | 95 平 -133 平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处浯水道黄金中轴，周边路网发达，连接城市主要干道。便捷的交通条件让业主能够快速到达市中心及各个重要商圈，日常通勤高效顺畅，满足多元化的出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚了丰富的教育配套，近邻师大二附小及四中。优越的教育环境为孩子成长提供良好氛围，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 70%，包含公园绿地与防护绿地，打造高舒适度的居住环境。推窗见绿，出门入园，让自然生态融入日常生活，提升居住品质。

🛍️ 商业配套

依托新梅江板块成熟的生活圈，周边商业设施完善。各类超市、餐饮、休闲场所一应俱全，满足家庭日常购物与休闲娱乐需求，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

作为新梅江稀缺的纯洋房社区，容积率仅为 1.6，总层数控制在 5-10 层之间。外跨阳台设计增加了空间实用性，整体建筑风格现代典雅，注重居住舒适度与美观性。

🛋️ 精装细节

室内空间采用高标准装修标准，选材考究。注重细节处理，从墙面到地面均经过精心打磨，旨在为业主营造温馨舒适的居家体验，减少二次装修负担。

🌿 园林景观

园区内设有精致的景观节点，结合水景与嘉木元素，打造沉浸式度假氛围。多重景观层次丰富视觉体验，为居民提供放松身心的户外休闲空间。

🏘️ 归家动线

采用 1 梯 2 户的高私密性设计，减少邻里干扰。配备约 600㎡架空泛会所，提供多功能社交场所。归家路径清晰流畅，仪式感满满，彰显尊贵身份。

四、区域配套

新梅江板块能级较高，浯水道集合了城市核心资源。这里不仅是居住的理想之地，也是享受城市发展的前沿阵地。周边的医疗、文化设施也在逐步完善，未来生活便利性值得期待。规划信息以政府最终发布为准。

五、物业服务

项目由金地物业自持管理，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。专业的服务团队提供全天候安保、清洁及设施维护，致力于构建安全、整洁、有序的社区环境，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 95㎡ 三居

适合年轻家庭或首次改善群体。出房率加赠送约 91%，空间利用率高，功能分区合理，满足基本居住需求且预算友好。

📐 建筑面积约 117㎡ 三居

针对改善型家庭设计。出房率加赠送约 92%，房间尺度更为宽敞，动静分区明确，提供更舒适的生活动线。

📐 建筑面积约 133㎡ 三居

面向追求高品质生活的客群。出房率加赠送约 93%，空间格局大气，可容纳更多家庭成员或功能需求，居住体验更优。

📐 一楼带院户型（95㎡-117㎡）

部分房源附带庭院，增加户外互动空间。95㎡一楼带院总价约 420-470 万，117㎡一楼带院总价约 570 万，适合喜爱园艺的家庭。

📐 下跃带院户型（133㎡）

顶层或特殊楼层配置，总价约 860 万。拥有更大的垂直空间与庭院资源，稀缺性强，适合对生活品质有较高要求的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目价值的认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺。

免责声明：

1. 本项目推广名为“金地梅江印”，备案名以政府批文为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以教育局官方文件为准。

3. 规划及配套信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付为准。

4. 价格及面积数据为预估，实际交易以网签合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

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