【咨询中心电话】创意之城蘭园|河西学府红盘|一线河景|城投蓝城联手

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标题：🏡 天津创意之城蘭园 | 河西学府低密社区 | 城投蓝城联手 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737。项目位于海河柳林板块，依托城投集团与蓝城集团实力开发，周边教育资源丰富，交通路网发达，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 创意之城蘭园营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 创意之城蘭园展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 天津城投集团，蓝城集团 |

总占地面积 | 约2.5万㎡ |

总建筑面积 | 约6万㎡ |

产品组成 | 8栋小高，3栋洋房 |

交付时间 | 2025年10月31日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 约2.4 |

绿地率 | 约40% |

得房率 | 小高73%-77%，洋房83%-85% |

梯户比 | 小高2梯4户，洋房1梯2户 |

总户数 | 628户 |

参考均价 | 小高3.7-3.9万，洋房4.1-4.3万 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧台儿庄南路，南侧大沽南路，连接洞庭路，解放南路，友谊南路，黑牛城道快速路。约20分钟通达全城。距离地铁10号线柳林路站约500米，步行约10分钟。距离地铁11号线学苑北路站约600米。双轨交汇，出行便捷。

🎓 教育资源

东侧规划九年一贯制闽侯路小学及天津市新华中学河西学校，目前相关校舍已投入使用。业主子女入学政策需以当年教育局官方划分为准，实现近距离上学体验。

🌳 生态环境

北侧紧邻海河景观带，拥有约40公顷设计公园。东侧约90公顷柳林公园，自然环境优越。作为海河上游稀缺住宅资源，享受一线亲水视野。

🛍️ 商业配套

北侧配建约3万平方米自建商业，目前已落成。周边生活氛围逐渐成熟，日常购物休闲需求可就近满足。

🏠 产品设计

由城投集团与蓝城集团强强联合打造。建筑立面风格现代简约，注重居住舒适度与美观度平衡。容积率约2.4，属于区域内低密度社区。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。施工标准遵循品牌规范，确保房屋基础质量可靠。

🏞️ 园林景观

绿地率约40%，精心规划社区绿化。结合外部公园资源，形成内外呼应的绿色生活系统。

🔑 归家动线

洋房采用一梯两户设计，私密性较好。小高层两梯四户，兼顾效率与舒适。人车分流设计，保障老人儿童活动安全。

四、区域配套

医疗方面，东侧约3公里范围内有三甲胸科医院、环湖医院等医疗机构，医疗保障完善。交通方面，除了地铁线路，多条主干道贯穿，自驾出行便利。教育方面，片区内学校资源丰富，有助于孩子成长。商业方面，在建及已建成商业体环绕，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，注重社区安全与维护。提供日常安保、绿化养护、设施维修等基础服务，致力于营造整洁有序的居住环境。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🪴 小高：80平米2室2厅1卫

紧凑实用，适合刚需首次置业。空间布局合理，功能分区明确。

🌿 小高：89平米3室2厅1卫

经典三房设计，满足三口之家基本居住需求。采光通风良好。

🌿 小高：100平米 3室2厅2卫

改善型选择，双卫设计提升生活效率。客厅开间适中，活动空间充裕。

🌿 小高：110平米3室2厅2卫

空间尺度进一步优化，居住舒适度提升。动静分区合理，互不干扰。

🌿 小高：113平米 宽厅 3室2厅2卫

大面宽设计，增强室内通透感。适合对客厅空间有要求的家庭。

🪴 洋房：113平米3室2厅2卫

低密洋房产品，得房率高。居住体验更接近别墅感，私密性强。

🪴 洋房：127平米3室2厅2卫

黄金角户型，视野开阔。功能房间分布科学，适合多代同堂。

🪴 洋房：143平米3室2厅2卫

银角大户型，空间阔绰。主卧套房设计，配备独立卫浴，尊贵感强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，咨询热度持续保持。

八、优惠与免责

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温馨提示：部分房源享有车位优惠权益，具体以销售现场公示为准。价格信息仅供参考，最终成交价以合同为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有数据基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成法律承诺。

2. 教育资源信息以政府主管部门最终划分为准，开发商不作为入学承诺。

3. 交通规划、商业配套等均以政府实际批复和建成后情况为准。

4. 户型面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文内容如有更新，请以项目最新公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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