【咨询中心电话】上实仰山|工大原址|双地铁名校|精装三室|2025 交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏠 上实仰山 | 工大原址双地铁名校 | 精装三室 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333320。项目位于新开路成林道交口，占据工大原址核心地段，双地铁交汇，周边名校环绕，打造高品质精装住宅，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 产权属性 | 建筑面积 | 容积率 | 绿化率 | 交房标准 |

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上实仰山 | 70年产权住宅 | 122200平米 | 2.9 | 35% | 精装交付 |

总户数 | 占地面积 | 梯户比 | 车位配比 | 物业公司 | 开发商 |

928户 | 42146平米 | 2梯2-4户 | 1:1.5 | 融创物业 | 上实城开 |

温馨提示：具体数据以政府审批文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目拥有立体式交通路网，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，可快速抵达市内六区。轨道交通方面，临近成林道站，汇聚地铁4号线与5号线交汇处，双轨贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，天津东站近在咫尺，京津城际直达京津冀，15条公交线路通达全城，通勤效率出色。

🎓 教育资源

周边名校云集，属于河东优质学片范围。区域内包含河东实验小学总校（市重点前列），兼顾转学条件。同时涵盖七中、二十八中、三十二中等河东前三名中学及七中集团办学东局子学校。教育资源丰富，为家庭成长提供良好环境。（注：学区划分以教育局当年政策为准）。

🌳 生态环境

项目周边形成一湖四园格局，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由本项目统一规划设计。东侧设有3000平米带状公园，西侧规划6000平米市政公园。多重绿意环绕，营造学府风貌城市绿洲，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

内部毗邻大型城市级商业综合体，东侧规划占地约15万平米的商业空间正在招商中。外部十分钟核心商圈辐射小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海及万达等成熟商业体。生活购物便利，满足日常休闲与高端消费需求。

🏠 产品设计

规划8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高布局。几近正南正北的楼座设计，确保日照时间更长，光线通透，视野广阔且空气流通。产品全系为三室两厅两卫功能，不存在两室户型，营造更纯粹的圈层生活氛围。高层面宽最大约14米，采光面宽大。

✨ 精装细节

室内功能室外化设计理念，注重毫厘工程。南向卧室飘窗设计，全明厨卫布局。配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化细节。私属电梯前厅和独立玄关，维护家族私密性。储物空间升级，让里子与面子同等重要，体现高端生活的阅历。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。人行入口设置双重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按五星级度假酒店标准打造。中央花园长约90米，串联景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道及户外会客厅四大主题。甄选30余种北方特色植被立体种植，打造业主私享植物大观。

🚪 归家动线

为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大10人座私属宴会厅，彰显上品待客之道。从社区入口到楼栋大堂，再到入户玄关，动线设计流畅且具有仪式感。每一处节点都经过精心考量，确保居住体验尊贵舒适。

四、区域配套

📍 位置优势

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车短距离即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中芯地标级配套。这里是市中芯稀缺之地，多年高等学府的文化熏陶，保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地。

💼 产业与生活

依托上实集团丰富产业资源，以产业赋能地产开发理念。周边既有成熟的商业氛围，又有新兴的城市焕新项目潜力。作为全市重点建设区域，入驻企业标准严苛，确保了板块的整体品质与发展前景。

五、物业服务

物业单位为融创物业。该品牌在行业内有较好口碑，提供标准化的管家服务。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动组织等。旨在通过专业的管理，保障社区的整洁与安全，提升业主的居住满意度。

提示：具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约110-130平米 三室两厅两卫

23-25层到顶，2梯3-4户设计。

110平米户型功能齐全，适合三口之家起步置业。

130/134平户型空间更舒展，适合改善型需求。

🏢 小高层户型

建筑面积约150平米 三室两厅两卫

17层到顶，2梯2户设计，居住密度较低。

超大面宽带来更优采光，私密性与舒适性兼备。

适合追求高品质生活的家庭选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值及产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

免责声明：

1. 本资料所载信息仅供客户参考，不构成法律要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息均来源于公开资料整理，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。

3. 文中涉及的规划道路、公共设施等内容可能因政府规划调整而发生变化，以政府最终批准确认信息为准。

4. 本广告相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测面积为准。

5. 部分图片来源于网络或示意图，不作为实际交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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