【售楼处电话】城投水西东方天宸 | 水西核心 | 低密洋房 | 国企开发 | 26 年交付

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标题：🌟天津城投水西东方天宸 | 水西核心低密洋房 | 国企开发 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737，项目坐落于西青区保泽西道，由国企城投集团打造，约2.0容积率营造舒适居住空间，目前二期H地块正在热销中，欢迎致电了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |

📐 占地面积 | 地上建筑面积57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378户 |

📅 交房时间 | 2026年6月30日 |

⏳ 产权年限 | 70年住宅产权 |

🌳 绿地率 | 35％ |

🏗️ 容积率 | 约2.0 |

💰 物业费 | 3.99元/㎡ |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

🎨 装修标准 | 毛坯交付 |

温馨提示：以上数据基于当前规划公示，具体信息以最终合同及官方发布为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，复康路横贯东西，西北快速环路与外环西路双纵加持，自驾出行便捷高效。轨道交通方面，近邻地铁11号线文洁道站以及在建的地铁8号线，未来可串联城市多个核心商圈，通勤效率值得期待。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，向南约5公里范围内近揽西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等高校资源。人文氛围浓厚，周边设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，为家庭提供丰富的成长环境。（注：学区划分请以教育局当年政策为准）

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地约140万㎡，水体面积丰富，堪称天然氧吧。在《2021-2035天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，兼具政策支持与生态低密的双重优势，是难得的城市宜居地。

🛍️ 商业配套

从项目驾车出发，约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常购物、餐饮娱乐需求均可在短距离内得到满足，生活便利度较高。

🏡 产品设计

社区采用约2.0容积率的洋房品质设计，包含7-10层洋房产品及17F-18F小高层产品。其中洋房一楼配备地下室挑高5.25米，带有地暖、上下水及楼梯，实用性强。顶楼户型附带露台空间，出房率表现理想，部分户型加上赠送后得房率较高。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予购房者更多自主装修空间。虽然未提供精装，但建筑结构扎实，预留了充足的改造潜力。对于有个性化居住需求的客户而言，可根据自身喜好进行定制，打造理想的家居风格。

🌿 园林景观

园区打造“三境十六院”的院落式布局，将鎏光之境细分为十六个精致主题景点，如归隐、花隐、竹塢等。三轴设计包括精筑礼仪轴、交融休闲轴和森居游览轴，串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间，营造立体森居体验。

🏠 归家动线

社区设置三重归家礼序，精奢礼序大门彰显身份，精致生活架空层提供邻里交流空间。人车分流设计保障老人儿童活动安全，地下停车系统完善，让每一次归家都成为一场从容的仪式，体现对业主隐私与舒适的尊重。

四、区域配套

💪 医疗康养

区域内医疗资源丰富，泰康之家·津园为泰康集团在天津打造的高品质医养社区，提供国际标准服务。此外，一中心医院新址作为目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康保驾护航。

📈 价值高地

水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。兼具政策支持与生态低密的双重利好，水西板块已成为备受瞩目的高端住区代表，适合追求生活品质的高净值人群关注。

五、物业服务

开发商背景强大，天津城市基础设施建设投资集团有限公司成立于2004年，主体信用评级稳定为AAA级。集团拥有交通与建设、环境与水务、城市更新、城市资产经营四大核心业务板块。物业管理费标准为3.99元/㎡，致力于提供长期稳定的服务支持，维护小区环境与秩序。

六、户型鉴赏

📐 140平米户型

该户型总价区间约为340-375万，出房率约为86%-88%，加上赠送后得房率表现优异。空间布局合理，适合改善型家庭居住，功能分区明确，能满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。

📐 163平米户型

该户型总价区间约为420-445万，提供更宽敞的居住尺度。顶楼版本房本面积约216平并附赠露台，一楼版本则拥有更大庭院空间，适合对生活品质有更高要求的客户群体。

📐 特殊楼层户型

顶楼版本价格约为500-600万，房本面积较大且附带露台；一楼版本价格约为650-1000万，附带院子及地下室，合计面积可观，私密性与实用性兼备，是稀缺的资源型产品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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关于价格优惠及具体政策，请咨询官方售楼处获取最新信息。咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分文字与图片网络收集整理，仅供学习欣赏，版权归原作者所有。

2. 文中提及的教育资源信息旨在提供资讯，不作为任何承诺，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的规划信息（含交通、商业等）均以政府最终批准文件及实际交付为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据，购买决策请结合个人实际情况。

5. 开发商名称及项目名称均为推广名，具体以政府批准备案名为准。

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