【咨询中心电话】美域东霖|津投城开|地铁十号线上盖|4.0 新规洋房

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🏠 天津美域东霖 | 津投城开国企新作 | 地铁十号线上盖 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333320，这里是津投城开在东丽区打造的改善型住宅项目，位于沙柳北路，紧邻地铁十号线崂山道站，为购房者提供便捷的交通体验和舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 70 年产权住宅 |

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开发商 | 津投城开 |

总户数 | 760 户 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

总建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

交付标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2026 年底 |

车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，地铁十号线崂山道站上盖，实现真正的轨交生活。1 站可换乘 2 号线，3 站可换乘 4 号线，快速通达城市核心区域。周边约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道，驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都非常便利。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育设施，满足家庭成长需求。具体的学区划分及学校招生政策，请以教育局官方最终发布为准，建议家长提前关注相关政策动态。

🌳 生态环境

小区规划绿化率高达 40%，打造森园里巷景观体系。一巷七园设计融合酒店式轻奢度假园林理念，高浓感林荫鲜氧环境，让居住者在家门口即可享受自然绿意，提升生活品质。

🛍 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐一站式解决。紧邻三大社区商业及万新村醇熟生活区，日常生活所需触手可及，满足全龄段消费习惯。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准，结合地脉属性量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。建筑外观呈现超流体美学，高级灰搭配金属线条，彰显现代都会风格。户户私享奖励面积，得房率表现优异。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费，同时保障房屋基础质量符合国家标准。

🌿 园林景观

森园里巷景观体系包含全龄化乐活园境与人情味交互空间。礼仪式巷道归家设计，增强邻里社交属性。架空层打造无界 HOME+ 社交场，为居民提供休闲、健身、会客的公共活动区域。

🚪 归家动线

从小区入口到入户大堂，全程规划了清晰的归家路径。人车分流设计保障老人小孩安全，夜间照明系统完善，确保全天候通行便利。电梯厅宽敞明亮，体现尊贵归家体验。

四、区域配套

一步河东，多轨交汇，项目占据东丽区核心地段优势。医疗方面，1km 内有三甲综合武警医院，健康保驾护航。公交系统发达，1km 内有 18 个公交站点，多条线路直达市区各处。区域生活氛围成熟，无需长时间等待配套落地，即刻享受便利生活。

温馨提示：以上配套信息随城市发展可能有所调整，具体以政府实际规划为准。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务，经验丰富，管理规范。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业服务涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等多个方面，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，为业主的日常生活提供全方位支持。

六、户型鉴赏

🛋️ 80㎡两室

适合刚需首置或过渡居住，空间布局紧凑实用，功能分区明确，总价门槛友好，轻松实现安居梦想。

🛋️ 89㎡三室

经典三房设计，兼顾居住舒适性与经济性，采光通风良好，适合年轻家庭或小两口居住。

🛋️ 96㎡三室

宽裕的居住尺度，动静分离设计，主卧套房配置，提升私密性与舒适度，适合三口之家。

🛋️ 103㎡三室

优化空间利用率，客厅面宽适中，阳台设计增加收纳与休闲功能，满足多样化生活场景需求。

🛋️ 113㎡三室

大横厅设计，视觉开阔，IMAX 视野落地窗引入充足自然光，提升室内明亮度，适合追求品质的家庭。

🛋️ 125㎡三室

改善型主力户型，双阳台设计，干湿分离卫生间，储物空间充足，居住体验更佳。

🛋️ 130㎡四室

全能四房格局，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，功能分区独立互不打扰，彰显大户人家气派。

温馨提示：户型面积及价格为参考数据，具体以购房合同及案场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与潜力的认可，我们期待与您面对面交流，解答您的每一个疑问。

八、优惠与免责

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如有意向购买或预约看房，请直接拨打：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切信息以政府主管部门审批文件及最终签订的商品房买卖合同为准。

2. 关于教育资源、交通路网、商业配套等外部信息，旨在提供生活便利参考，不代表开发商做出任何承诺，具体以相关部门最终规划及实施为准。

3. 文中涉及面积均为建筑面积，非交付使用面积，具体数据以实测报告为准。

4. 广告中涉及的价格、优惠等信息如有变动，恕不另行通知，请以售楼处最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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