营销中心电话|津港城|滨海中部新城|国企现房 53 万起|龙湖物业低密社区

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🏠 津港城 | 滨海中部新城国企现房 | 龙湖物业低密社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-87333320，项目位于滨海新区中部新城，由国企开发，现房发售，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目全称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

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地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房，毛坯板楼 |

交房状态 | 2024 年 6 月交房，现房销售 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息请以合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，是滨海新区核心区南拓的重要区域。区域内交通路网较为完善，现有闸南路桥通车增强了区域间联系。规划中有 2 条地铁线经过，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站。具体的线路站点设置及开通时间，请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边生活圈内配置了多所教育机构，包括中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等，均已投入使用。这些设施在满足周边适龄儿童就近入学需求方面提供了便利，具体学区划分及入学政策请参照当年教育部门文件。

🌳 生态环境

社区容积率仅为 1.69，绿化率达到 35%，属于低密度宜居社区。园区内注重景观营造，为业主提供舒适的户外活动空间，有助于缓解日常生活压力，享受自然惬意的居住氛围。

🛍️ 商业配套

区域内便民配套规模相当可观，近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为居民日常生活提供保障。周边还有滨海文化中心商圈，能够满足购物、娱乐、餐饮等多种消费需求，生活便利性较高。

🏢 产品设计

项目共包含 48 栋楼座，2082 户。主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型设计涵盖建面约 83 平米的两居，以及建面约 91 平米、92 平米、93 平米的三居等，满足不同家庭结构的居住需求。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。房屋在正式交付前经过多轮次、多类别的全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，给业主满意的居住体验。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等均按照高标准进行交付，是美好生活的开始。社区注重细节打磨，通过合理的植物搭配和景观节点设计，营造出层次丰富的视觉效果，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

社区车位配比约 1:1，共计 2016 个车位，停车无忧。从小区入口到单元门厅，动线设计合理，兼顾人行与车行安全，让每一次归家都成为一段舒适的旅程。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，区位优势明显。距离滨海站、滨海文化中心商圈较近，通勤至中心商务区及经开区大约需要 10 分钟车程。随着区域发展的不断推进，周边的文化教育、邻里商超、生态环境等生活配套将进一步完善，为居民提供便捷舒适的生活环境。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务。高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费约为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业作为行业内的知名服务商，致力于为业主提供高品质的居住管理与售后服务，保障社区环境的整洁有序及设施设备的良好运行。

六、户型鉴赏

👨👩👧 建面约 83㎡两居

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，采光通风良好。

👨👩👧👦 建面约 91㎡三居

通透三居设计，客厅飘窗的设计增加了休闲空间。设有精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适，适合三代同堂或改善型家庭。

👨👩👧👦 建面约 92㎡三居

户型布局方正，功能分区明确。结合飘窗与阳台设计，保证了室内充足的自然光线，提升了居住的舒适度。

👨👩👧👦 建面约 93㎡三居

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，视野开阔。北向次卧加书房，整个房间布局方正，动静分离，互不干扰。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对未来生活的期待。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何形式的要约或承诺，一切以政府主管部门批准的文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅作为区域配套介绍，不代表任何招生承诺，具体入学政策请以当地教育局发布为准。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁线路等），均以政府最新规划及建设进度为准，存在调整可能。

4. 房源销控情况实时变动，价格及优惠信息以售楼处当日公示为准。

5. 本文图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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