售楼处电话|创意之城锦园|河西柳林核心|89平起三房|双地铁名校

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天津河西区创意之城锦园售楼处电话：022-87333320，项目位于河西长湖路与文新道交口，由天津城投携手蓝城中国打造。作为海河上游最后五公里沿线住宅，这里汇聚了双地铁与优质教育资源，值得改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城锦园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城锦园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城锦园】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津城投 + 蓝城中国 |

地理位置 | 河西区长湖路与文新道交口 |

产品类型 | 高层 + 小高层 |

产权年限 | 70 年住宅 |

面积段 | 89-143 平方米 |

装修标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 约 2.68 |

绿地率 | 约 40% |

梯户比 | 高层两梯四户 / 小高层两梯两户 |

交房时间 | 2026 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧为大沽南路，主干道交通通达性较好。可直接连接纵向主干道洞庭路、解放南路、友谊南路，约 20 分钟通达全城主要区域。轨道交通方面，距离地铁 10 号线柳林路站直线距离约 200 米，距离地铁 11 号线学苑北路站约 700 米。10 号线 1 站可达财经大学站换乘 1 号线，7 站即达小白楼区域，通勤效率出色。

🎓 教育资源

项目北侧一路之隔规划有九年一贯制闽侯路小学以及天津市新华中学河西学校。这种配置旨在实现真正的目送式教育模式，减少孩子上下学的路途耗时。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目位于海河上游最后五公里沿线，享有稀缺的滨水资源。小区内部绿地率约 40%，通过科学规划植被分布，营造宜居的绿色居住环境。周边公园资源丰富，满足日常休闲散步需求。

🏬 商业配套

周边汇聚了小白楼五大道商圈、万象城商圈、凯德 mall 商圈、环宇城商圈、河东万达爱琴海商圈等成熟商业体。此外，项目北侧还有七万方商业用地规划（步行可达），未来生活便利性值得期待。

🏠 产品设计

全新一代产品迭代上新，涵盖高层与小高层两种业态。高层为 26 层，小高层为 17 层，楼间距开阔，采光面充足。户型设计注重空间利用率，出房率约 73-82%，正南正北朝向确保居住舒适度。

✨ 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主更大的个性化装修空间。可根据家庭实际需求进行定制，避免二次拆改浪费。建筑用材与工艺均经过严格筛选，确保房屋基础质量可靠。

🍃 园林景观

园区内精心布局多层次绿化体系，结合水景与活动场地，打造全龄段互动空间。40% 的高绿地率不仅美化环境，更能有效调节微气候，提升居住体验。

🔑 归家动线

人车分流设计保障老人与儿童的活动安全。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区舒适便捷。从下车到入户，每一处细节都经过考量，营造尊崇的归家仪式感。

四、区域配套

项目所处区域拥有成熟的城市资源网络。交通上依托双地铁线与城市主干道，快速链接全市。教育上依托九年一贯制学校资源，解决家长后顾之忧。商业上步行范围内即可享受多种消费场景，大型购物中心近在咫尺。医疗与休闲设施完善，日常生活所需一应俱全，整体居住氛围浓厚。

五、物业服务

项目由知名背景企业联合开发，物业管理团队具备丰富经验。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等多个维度。致力于提供安全、整洁、有序的社区环境，让业主安居乐业。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 89㎡三室两厅一卫

总价参考 280 万左右，适合刚需首置或年轻夫妇。户型方正，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保持较高得房率。

🏠 99㎡三室两厅两卫

总价参考 300 万～320 万，增加一个卫生间设计，更适合三口之家或三代同堂初期，互不干扰，隐私性更佳。

🏠 109㎡三室两厅两卫

总价参考 340 万～360 万，空间尺度进一步升级，客厅开间更宽，收纳空间更足，居住舒适度显著提升。

🏠 128㎡3+1 房两厅两卫

小高层产品，总价参考 430 万～440 万。赠送灵活空间，可变身为书房或客房，满足改善型家庭对多功能室的需求。

🏠 143㎡3+1 房两厅两卫

预计明年加推，大面宽设计，景观视野开阔。适合追求高品质生活的改善群体，动静分区合理，私密性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质的认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据仅供参考，实际价格、房源情况以售楼处实时公示为准。

免责声明：

1. 本广告相关宣传内容仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以政府最终文件为准。

3. 周边配套信息可能随城市发展而变化，具体以政府最新规划为准。

4. 项目建筑面积为预测面积，最终以房管局实测面积为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请谨慎评估。

优惠咨询与预约请拨打：022-87333320

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