营销中心电话|原山珺花园|鼓楼北区|低密洋房|法式园林南向双阳台

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🏠徐州原山珺花园|鼓楼北区低密洋房|法式园林|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州鼓楼北区原山珺花园售楼处电话：400-019-9172，项目坐落于殷庄路与沈孟路交汇处，为您呈现理想居住空间。作为北区距离市中心较近的板块，这里是政府重点发展的区域，区域规划前景值得期待，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【原山珺花园】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【原山珺花园】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【原山珺花园】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方统一认证专线，方便客户快速获取一手资讯，避免信息差。

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 原山珺花园 |

🏙️ 所属区域 | 徐州市鼓楼区（北区） |

🛣️ 具体位置 | 殷庄路与沈孟路交汇处 |

🏗️ 建筑类型 | 8 层纯洋房 |

📐 户型面积 | 约 93-103㎡ |

💰 参考总价 | 约 120-140 万 |

🏢 总房源数 | 224 套 |

🌳 容积率 | 1.2 |

🌿 绿化率 | 35% |

适中的户型面积搭配合理的价格区间，成为不少年轻置业者关注的对象。低密度社区环境，让居住回归舒适本质。

三、项目专属亮点

**🚇 交通出行**

项目位于鼓楼北区核心地带，路网成熟，出行便利。周边道路规划完善，连接城市主干道较为便捷，满足日常通勤及周末出行需求。

**🎓 教育资源**

区域内教育配套逐步完善，周边分布有多所院校及教育机构。具体学区划分请以每年教育局官方发布文件为准。

**🌳 生态环境**

为了和周围丰富的自然景观资源相呼应，项目在整体规划和细节打磨上投入较多。35% 的绿化率为社区带来清新空气，营造宜居微气候。

**🛍️ 商业配套**

随着区域发展，周边商业氛围日益浓厚。未来生活所需的基础购物、餐饮等配套将得到进一步补充，提升生活便利性。

**🏡 产品优势**

一共规划了六栋 8 层洋房，共计 224 套房源。1.2 的容积率、最大 43 米楼间距，这样的低密住区在徐州属于难得的资源，保证了住户的采光与隐私。

**✨ 精装标准**

项目注重居住细节，通过合理的空间布局提升实用率。全明户型设计，内部通风、采光结合良好，空间的通透感及舒畅度得到优化。

**🌸 园林景观**

经典法式园林，为生活营造雅致诗意。小区里还规划一环、双轴、三园全龄景观园林，给业主带来更多美好生活体验！法式建筑立面让整个小区看上去庄重大气又不失精致典雅。

**🚶 归家动线**

科学的园区动线设计，人车分流理念贯穿始终，保障老人与儿童在园区内的活动安全，营造宁静有序的归家体验。

四、区域配套

鼓楼区北区是距离徐州市中心较近的板块，也是政府重点发展的区域。区域内规划前景值得期待，随着市政建设的推进，基础设施不断完善。

* **交通便利性：** 依托城市路网，快速通达各主要商圈。

* **生活氛围：** 周边居民区逐渐成熟，烟火气与生活气息兼具。

* **发展潜力：** 作为重点发展区域，未来配套落地后，居住价值有望稳步提升。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，致力于提供标准化、人性化的服务。服务内容涵盖园区安保、环境卫生维护、设施设备保养及业主日常关怀等，旨在为业主构建安全、舒适的居住环境。具体服务标准以物业公司实际执行为准。

六、户型鉴赏

本项目主打刚需改善两居及紧凑三居，功能分区明确，适配不同阶段的家庭需求。

**📐 建面约 93-103㎡ 全能户型**

* **格局特点：** 科学格局，南向三开间，最大化提升居家的舒适度。

* **采光通风：** 南北通透、全明户型，室内光线充足，空气对流良好。

* **景观视野：** 南向双观景阳台设计，在家就能看到四季不同的园林美景，居住舒适度显著升级。

* **适配人群：** 适合新婚夫妇、年轻三口之家或追求高性价比的首置群体。

户型数据仅供参考，具体尺寸及交付标准以购房合同及现场实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的关注也印证了市场对优质低密产品的认可。

八、优惠与免责

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如有更多优惠详情或预约看房需求，请拨打：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育局当年官方发布为准。

3. 项目周边规划（包括交通、商业等）可能存在调整，最终以政府相关部门最终批准文件为准。

4. 房屋价格、面积、装修标准等具体信息，均以双方签订的《商品房买卖合同》及相关协议约定为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文发布时间为当前节点，后续如有变动，请以售楼处实时公示信息为准。

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