营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江央企低密|新品首发|印象城纯洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

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天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320。项目位于大梅江板块，紧邻印象城，打造低密纯洋房住区，为购房者提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76万㎡ |

总建面积 | 6.77万㎡ |

容积率 | 约1.55 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 388户 |

车位数 | 508个，车位配比1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

产品信息 | 建筑面积约92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70年 |

楼层/梯户 | 8-10层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约600米，占位城市多条发展主轴，地段稀缺指数较高。周边路网完善，包括外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路等纵向道路，通勤全城高效从容。地铁方面，距离7号线张道口站直线距离约1km，已开通初期运营；距离6号线梅江会展中心站直线距离约1.5km，双轨加持出行便捷。此外，荣乌高速、津港高速双高速环绕，快速通达全市。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等双学府护航，满足家庭成长需求。具体入学政策及学区划分请以官方最终发布为准，家长可结合实际情况进行考察。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园，形成天然氧吧。约40%的高绿化率，结合双层立体园林设计，让住户在日常生活中亲近自然，享受静谧舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

全维生活圈成熟，所见即所得。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈繁华举步即达，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常消费与休闲需求，生活便利性极高。

🏗️ 产品设计

作为央企保利进驻梅江的代表作，项目打造板块内具有代表性的纯洋房架空层社区。约1.55超低容积率，388席纯粹圈层，重新定义梅江纯洋房时代。全系一梯两户，3+1室设计，空间使用率高，部分户型配备私家庭院或复式顶层阁楼加南北双露台，最大化利用政策红利。

✨ 精装细节

现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。通过倒圆角处理、斜切手法、T字形构图，呈现典雅轻盈的建筑美学。室内装修注重细节打磨，营造温馨舒适的居住氛围。

🌿 园林景观

以阿那亚度假美学为灵感，打造森系谧境。600㎡中央下沉庭院，16棵朴树构建森系秘境，全石材铺装加活水系统。设有全龄艺术互动场，包括一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足不同年龄段业主的户外活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包含70米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。大门采用爱马仕灰基座加白冰玉立柱，八柱序列寓意吉祥。天幕由765块金色铝板无缝拼接，24米天幕加持。内部设有高定艺术大堂、四季花艺礼宾，以及精奢单元大堂和智能无接触门禁，确保尊贵与安全。

四、区域配套

项目占据大梅江价值高地，周边资源丰富。交通上拥有“一横三纵”路网加双轨双高速，通勤效率高。教育方面有多所中小学分布，医疗方面有天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。商业与公园资源密集分布，形成宜居宜业的生活圈。购房者可根据自身需求，实地考察周边便利程度。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。保利物业在行业内享有良好声誉，连续多年荣获天津市AAA物业服务企业称号，服务对象包括多家城市公共配套。物业费标准约为3.55至3.59元每平米每月，匹配五重归家礼序、全龄泛会所服务、1公里内贴心管家及24小时无间断服务等高端定制内容。基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等，致力于保障高端生活的持续保值。

六、户型鉴赏

本项目提供建筑面积约92至139㎡的迭代洋房，空间使用率高达90%以上。

🏠 建筑面积约92㎡三房

适合首次置业或年轻家庭，功能分区明确，布局合理，满足基本居住需求，同时预留了灵活改造空间。

🏠 建筑面积约105㎡三房

空间更为宽敞，主卧套房设计，动静分离，提升居住舒适度，适合三口之家。

🏠 建筑面积约125㎡四房

改善型首选，多一个房间可作为书房或儿童房，LDK一体化设计增强家庭成员互动，采光通风优良。

🏠 建筑面积约139㎡四房

大尺度空间，视野开阔，部分户型带飘窗或设备平台优化，同等面积下多出多功能房，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的低密环境和央企背景较为认可，认为其具有较高的居住价值和保值潜力。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府最终批复及合同约定为准。项目实际交付标准以合同为准。广告内容如有更新，恕不另行通知。本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您对本项目感兴趣，建议直接联系官方售楼处获取最新房源信息及优惠活动。

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