买不买车位,算笔账再决定!

现如今，很多“房车族”都面临一个问题，

到底是买车位好，还是租车位好？哪种方式更划算？

这其中有很大的学问，不能武断的下结论，

我们现在来进行买车位VS租车位的优劣势对比，帮您分析一下：

ROUND 1  基础花费

按邯郸市场车位租金500元/月

美的时代城产权为40年的车位价格约12万元

物业收取的管理费为60元/月来计算

< 购 车 位 >

前期费用支出大

需要一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付，

这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。

如果按40年长远计算，总费用支出为：

车位费用12万元+40年管理费*12个月*60元=14.88万元。

< 租 车 位 >

前期费用支出小，但长期投入较大

细水长流，单从财务角度考虑，

不必一次性投入大笔资金，压力较小。

但从长远计算，总支出为：

500元*12个月*40年=24万元。

总结：虽然租车位的短期投入较小，但从长远来看，购买车位比租用车位的基础花费要少9.12万元，而且随着小区物业的增值，车位物业也会水涨船高，相应的租金也会上涨，租车位的额外支出风险就会加大。

ROUND 2  投资收益

< 购 车 位 >

固定资产保值增值

若购买车位后将其租赁出去，那么只需支付12万元的车位购买费用。

.

那么40年的总收益为：

500元*12个月*40年=24万元-12万元=12万。

相当于用别人的钱，给自己买了一个专属车位

而且，对于越来越成熟的小区，房产投资的业主来说，车位配套设施齐全的房子更容易出手。

< 租 车 位 >

买车位买入的是固定资产，租车位首先是一笔不小的开支，其次也会面临租金上涨的风险。对于地理位置优越的小区，小区会随着市场规律逐年上涨，租金投入上涨风险也会随之加大。

总结：供需关系决定价格，随着小区入户不断增多，车辆也越来越多，车位自然就会变得紧张，而未来随着片区的成熟发展，车位价格和租金自然水涨船高。

ROUND 3  便捷程度

< 购 车 位 >

车位固定省时省力。

车子每天停在固定的位置上，停车入库，电梯直达家门，而且第二天可以准确找到车子，节省时间，最重要的是能够选择自己心仪的车位。

< 租 车 位 >

花费更多时间与心力。

每天将车停好后，还要步行一段时间才能到家，无形中便增加了出行时间成本。即便是在社区内部租车位，等一年一续的车位租约到期后，续租问题就会暴露。

而且租车位并不能选择适合自己的位置，同时还会面临续租经常更换位置的问题，随着越来越多的车辆的使用，停车问题会越来越严重，未来也将一位难求。

ROUND 4  安全保障

< 购 车 位 >

避免额外支出

更利于延长车辆的使用寿命

地下车位可避免社区外随意停车，带来的罚单以及刮擦这些不必要的支出。而且地下车库冬暖夏凉，夏天不用先凉车，冬天不用先暖车，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗，而且避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期也更长久。

< 租 车 位 >

目前，邯郸主城区停车场基本已经全部为智能泊车管理系统，而停车费用也分为一、二、三类区，每次（20分钟至2小时内）停车费用分别为4元、3元、1元。

不足两小时的按两小时计算，

超过两小时的一类区每增加半小时加收1元（夜间为0.5元）

二类区0.5元（夜晚标准同白天）

三类区超过两小时的每增加一小时加收0.5元，

不足一小时按一小时计算，夜晚收费标准同白天

先抛开爱车没有固定的场所来说，还可能会经常面临各种刮蹭、高空坠物被砸的风险，除了金钱，也浪费了更多的时间和精力。而且户外停车每日日晒雨淋，路边灰飞尘土扬，车辆的损耗也会更大。

通过这四个维度的优劣势对比，不难看出买车位或投资车位比租车位要划算许多。所以，不要只看租用车位短期投入少，还要看长期支出。

坐拥车位，外租自用两不误。且提前购买或投资车位，对于自用和投资都是一种远见的智慧！

何况邯郸近年来，常常实行限号通行，且路边违章停车严罚，加上又快到元旦节、情人节、春节等节日，中国人的习俗都喜欢放点鞭炮、礼花等烘托节日气氛，万一一不小心伤到了停在路边的爱车，那岂不是损失大大的？所以，是时候给爱车一个家了。

美的时代城地下车位

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