营销中心电话|保利珺璟和煦|大梅江央企首进|纯洋房在售|印象城旁双地铁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 保利珺璟和煦 | 大梅江低密洋房 | 印象城旁双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320。项目择址大梅江板块，由央企保利打造，主打低密纯洋房产品，周边商业交通配套成熟，适合追求品质生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

:--- | :--- |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

梯户比 | 一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占据城市三大发展主轴位置。路网规划包含一横三纵，通勤效率较高。双地铁线路环绕，7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。此外，荣乌高速与津港高速双高速入口便捷，连接全城高效从容。

🎓 教育资源

周边学府资源丰富，涵盖西青汇盛道学校九年一贯制及大寺中学等。为子女成长提供便利的教育环境，具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。绿化率约 40%，社区内部园林设计注重森系谧境体验，营造亲近自然的居住氛围。

🛍️ 商业配套

四大商圈举步即达，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街均在辐射范围内。日常购物、餐饮娱乐需求可轻松满足，生活便利性较强。

🏢 产品设计

作为大梅江板块的纯洋房住区，容积率约 1.55，打造低密居住体验。建筑外立面采用现代轻奢风格，搭配铝板、玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒典雅轻盈的建筑美学。全系一梯两户设计，保证私密性与采光。

🛋️ 精装细节

部分户型配备政策红利优化设计，如飘窗及设备平台多维度处理，提升空间利用率。室内布局注重功能性，多数户型为 3+1 室设计，满足多人口家庭居住需求。

🌸 园林景观

海派新奢园林以度假美学为灵感，打造中央下沉庭院及全石材铺装系统。社区内设有 600㎡中央下沉庭院，种植多棵朴树构建森系秘境，配合活水系统，营造静谧归家环境。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从 70 米恢弘大门到酒店式环岛落客，再到精奢单元大堂，仪式感十足。架空层整体抬升，构筑泛会所空间，包含茶室、咖啡厅、健身房等功能区，下楼即可社交。

四、区域配套

医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院分布周边，为全家健康提供保障。

教育方面，依托区域内的优质学校资源，满足家庭对教育的期望，具体入学政策请参照官方文件。

商业方面，紧邻印象城等大型购物中心，周末休闲消费选择多样。

生态方面，多重公园资源形成绿色屏障，改善区域微气候，适合散步健身。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，该企业为国内知名物业服务企业。曾连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象涵盖多个城市公共配套。物业费标准约为 3.55-3.59 元/㎡·月，提供基础安保、环境维护及高端定制管家服务，致力于为业主创造安全舒适的居住环境。

温馨提示：物业收费标准及服务内容以实际合同签署为准。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 92㎡三房

功能齐全，适合首次置业或年轻家庭。空间布局合理，动静分区明确，兼顾实用性与舒适度。

🏠 建筑面积约 139㎡四房

宽厅设计，视野开阔。一层可享私家庭院，顶层复式超享阁楼及南北双露台。适合改善型家庭，满足三代同堂居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333320

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息均为项目周边规划或现状，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业等规划信息可能存在变更，最终以政府相关部门审批及实际交付为准。

4. 本文所涉价格、户型数据等仅供参考，具体以购房合同及开发商公示信息为准。

5. 本文最终解释权归开发商所有。

💡 觉得有用请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！