营销中心电话|上实仰山|河东新开路|精装三居室在售|双地铁名校圈

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天津上实仰山 | 河东新开路精装三居 | 双地铁名校圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-29707737。项目坐落于河东核心地段，依托工大板块底蕴，打造高品质居住社区。周边交通便捷，教育资源丰富，适合追求生活品质的家庭。欢迎致电预约参观样板间。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 上实仰山 |

所在区域 | 天津河东区 |

地理位置 | 新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

建筑类型 | 高层、小高层 |

装修标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于市内六区路网密集区域，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，快速通达各处。轨道交通方面，临近成林道站，为4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，天津站高铁枢纽近在咫尺，通过京津城际和津滨轻轨，实现京津冀区域高效联通。周边还有15条公交线路停靠，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

片区拥有浓厚学府底蕴，周边汇聚多所优质公立学校。河东实验小学总校为市级重点学校，兼顾转学条件。所属河东三片学区内，包含七中、二十八中等区域内知名中学，以及七中集团办学的东局子学校。教育氛围浓郁，为孩子成长提供良好环境。具体划片信息请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目周边公园环绕，形成一湖四园的绿色格局。北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米市政公园，由项目统一规划设计承建。东侧设有3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园。多重绿意包围，为业主提供休闲漫步的天然氧吧。

🛍️ 商业配套

项目东侧规划有总占地约15万平米的商业空间，拟建大型城市级商业综合体，招商工作正在进行中。外部享有十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路等商圈均在辐射范围内。爱琴海、万达等商业体也近在咫尺，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏠 产品设计

项目规划8栋高层和6栋小高层，采用翼状分布，南低北高，南侧敞开布局。楼座几近正南正北，确保日照时长与光线通透度。产品主打三室两厅两卫，不存在两室功能产品，营造纯粹圈层生活氛围。高层面积段约110至130平米，小高层约150平米，出房率约72至77%，空间利用率高。

🛋️ 精装细节

室内装修注重人性化细节，南向卧室配备飘窗，全明厨卫设计保障通风采光。衣帽柜内置杀虫灯，感应节律光系统提升居住体验。从空间动线到建材选择，均体现对生活品质的追求，致力呈现舒适宜居的成品住宅。

🌿 园林景观

园林以全龄化品质为设计理念，人行入口设置双重对景林荫步道，塑造归家仪式感。社区、楼宇、地下打造三重礼宾大堂，参考五星级度假酒店标准。中央景观串联起多个小高层，形成景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题，甄选30余种北方特色植被立体种植。

🚪 归家动线

私属电梯前厅和独立玄关设计，用两层完整空间维护家族私密性。储物功能得到升级，让里子与面子同等重要。最大10人座私属宴会厅设计，为家族亲朋好友和重要访客提供宽敞社交空间，彰显待客之道。

四、区域配套

温馨提示：以下配套信息基于当前规划，具体实施情况请以政府最终公布为准。

🚇 交通枢纽

除上述提到的地铁与公交外，项目通过高架与快速路网络，可进一步缩短通勤时间，轻松抵达市内六区任何区域。立体式交通路网为出行提供多种选择，减少拥堵困扰。

🏫 人文底蕴

多年高等学府的文化熏陶，使整片板块保留多处老工大建筑与景观。部分建筑已改建为人文创意聚集地，成为又一地标级文化场所，增添区域历史厚度与生活情趣。

🛒 繁华生活圈

驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等地标级配套。作为市中芯区域，这里包揽了百年的繁华资源，是目前区域内难得一见的尊贵之地，生活便利度极高。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。作为知名品牌物业，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动等。物业团队经验丰富，能够快速响应业主需求，保障社区日常运营有序进行。具体的服务细则请查阅《物业服务合同》。

六、户型鉴赏

📐 高层110平米三室两厅两卫

该户型建筑面积约110平米，成交参考价在430万左右。采用合理分区设计，动静分离，保证居住隐私。超大面宽带来更长光照时间，视野开阔。适合三口之家或二胎家庭居住，功能性强。

📐 高层130-134平米三室两厅两卫

建筑面积约130至134平米，成交参考价在430万至460万之间。空间尺度更加充裕，可发挥宽厅优势，额外定制房间。主卧套房设计，提升居住舒适度。适合改善型需求家庭，兼顾收纳与活动空间。

📐 小高层150平米三室两厅两卫

建筑面积约150平米，成交参考价在520万至600万之间。17层到顶，2梯2户设计，居住密度低，私密性更佳。最大约14米超大面宽，天际视野广阔。适合追求高品质生活的多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所处的河东核心地段及精工品质表示认可，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询与预约需求，请拨打：022-29707737

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息，均以政府相关部门最终公示为准，开发商无权干涉。

3. 房屋价格、面积及交付标准可能因市场变化或政策调整而变动，具体以双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 项目推广名：上实仰山；备案名以政府审批为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估个人风险承受能力。

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