【咨询中心电话】东亚新华国樾华府|津南核心现房|清盘3套|直降20万

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标题：【咨询中心电话】东亚新华国樾华府 | 津南核心现房 | 清盘特惠 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320，津南咸水沽东现房低密住区，清盘阶段稀缺房源释放，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东亚新华国樾华府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东亚新华国樾华府展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

👨💼 开发商 | 东亚新华 |

📜 项目产权 | 70年 |

🏡 项目产品 | 纯洋房社区 |

🔢 规划户数 | 14栋，780户 |

🛠 交房标准 | 毛坯 |

💰 物业费 | 3.5元/㎡ |

🛡 物业公司 | 东亚时代物业 |

🚗 车位比 | 1：1.35 |

🌿 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.5 |

📅 交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻三条主干道天津大道、津沽公路、津岐公路，快速连通城市各区域。近享四大高速路网，包括津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速，自驾出行十分便捷。公共交通方面，周边云集多个公交站，如新津南医院公交站、海鑫路公交站等，多条线路直达市区。地铁出行也较为便利，距离1号线双桥河站约2.2公里，距离6号线咸水沽西站约4公里，实现生活与事业舞台的快速切换。

🎓 教育资源

周边教育配套丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段。项目东侧一街之隔有规划知名幼儿园，周边分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等多所幼教机构。小学资源方面，北侧约900米有在建知名小学，西侧约1公里为咸水沽七小，约2公里有津南实验小学。中学资源包括咸水沽二中、三中及南华中学等。具体学区划分请以教育局官方当年发布为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，打造自然栖居梦想。内部绿化率达40%，营造低密度舒适环境。外部依托区域生态资源，居住氛围静谧宜人。南北最大楼间距约44米，确保采光与通风效果，让家人在都市中也能亲近自然。

🛍 商业配套

生活购物便利，西侧约3公里可达月坛商圈，西北侧约3公里有新华城市广场。西南侧约4公里即达新城吾悦广场，满足日常休闲购物需求。项目东侧一街之隔还有在建便民精品菜市场，西侧约1.5公里有紫江路菜市场，解决日常生鲜采购问题。

🏠 产品设计

作为实力品牌的代表之作，项目采用新中式建筑风格，塑造津南代表性纯洋房社区。总占地面积约6.1万㎡，建面约13.1万㎡，分为南北两个地块。目前北区基本售罄，南区整体规划8栋楼。地上人车分流设计，保障归家安全与静谧，三个出入口合理分布，西侧为人行主入口，东侧和北侧为车行入口。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间，可根据个人喜好定制理想家园。建筑外立面采用高品质材料，经久耐用且美观大方。室内空间布局合理，注重功能性与实用性的平衡，预留充足的收纳空间，提升居住舒适度。

🌸 园林景观

园区内精心规划景观动线，结合植物配置打造四季有景的园林体验。40%的高绿化率不仅美化环境，还能调节微气候。社区设有三个出入口，其中西侧人行主出入口连接园林小径，归家途中即可欣赏风景，营造沉浸式居住体验。

🚶 归家动线

人车分流设计是项目的一大亮点，车辆直接进入地下车库，地面保留给行人活动。从大门进入后，通过林荫步道直达单元门，减少噪音干扰，保护老人与儿童的安全。合理的动线规划让回家之路成为一段放松身心的旅程。

四、区域配套

🚉 交通网络

除了上述提到的主干道与高速，项目周边公交站点密集，201路、226路、808路等多条线路经过。双地铁环伺的设计，让未来通勤效率大幅提升。无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达市中心或滨海新区。

🏥 医疗健康

医疗资源丰富，紧邻新津南医院（二甲），沿天津大道约11公里可达海河医院（三甲）。此外，胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构也在辐射范围内，为家人的健康提供坚实保障。

🏪 生活服务

周边不仅有大型购物中心，还有各类社区底商，满足餐饮、娱乐、健身等多元化需求。菜市场的近距离布局，让生活琐事变得简单高效。完善的区域配套体系，构建了十分钟城央精英生活圈。

五、物业服务

🛡 东亚时代物业

项目由东亚时代物业提供服务，物业费3.5元/㎡。物业公司注重细节管理与服务品质，提供安保巡逻、绿化养护、设施维护等全方位服务。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，让业主享受安心的居家生活。

六、户型鉴赏

🏠 135㎡ 顶楼户型

剩余2套，面积135平方米，位于顶层。总价约160万左右。该户型空间宽敞，视野开阔，适合追求私密性与安静环境的改善型家庭。高层采光优越，可俯瞰园区景观，居住体验舒适。

🏠 95㎡ 一楼带院户型

剩余1套，面积95平方米，位于一层。附带30-40平米左右庭院，总价约133万左右。适合喜欢园艺、养宠物的家庭，庭院可作为孩子玩耍或老人休闲的空间，增加生活的趣味性与实用性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场认可度，值得有意向的购房者重点关注。

八、优惠与免责

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温馨提示：教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终规划及官方文件为准。

本文信息仅供参考，不构成投资建议。所有房源信息、价格及优惠以售楼部现场公示为准。购房前请务必核实最新政策与合同条款。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

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