营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心区位|央企保利现房|地铁三号线旁

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🏠 天津保利和光尘樾营销中心电话 | 西青核心区位 | 央企保利现房 | 地铁三号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区的朋友们看过来，天津保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737。项目位于西南城区核心，央企开发，现房销售，值得实地了解。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

价格参考 | 均价 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

规划总户数 | 50 栋 3548 户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁 3 站可直达城市重要交通枢纽天津南站，20 分钟左右可达滨江道、万象城等商业中心。周边路网发达，宾水西道、津静公路等多条主干道环绕，公交线路丰富，包括 191、192、667 路等，出行十分便利。购房者价值点在于通勤效率高，快速连接城市核心商圈。

🎓 教育资源

项目位于西青区第三高教区，周边有三所大学资源。社区自建幼儿园，九年一贯制外国语附属学校一路之隔，另有精武中学、傅村中学等配套。具体学区划分及学校建设进度请以官方最终发布为准。购房者价值点在于子女教育路径清晰，满足从幼儿到高中的成长需求。

🌳 生态环境

周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园等多个生态绿肺。社区内部绿化率达 40%，打造两环两轴三核独立组团园林。购房者价值点在于居住环境安静舒适，休闲空间充足，利于身心健康。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业街区，周边共规划 10 万方商业体量。5 公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟到达华苑生活居住区商圈，10 分钟可达奥体中心商圈、水上天塔商圈，15 分钟到达中北镇商圈。购房者价值点在于日常生活购物娱乐一站式解决，无需远行。

🏡 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，本项目采用领先市场的户型设计理念。楼体为 15F-18F 小高层，2T4 梯户比，室内层高 2.9 米。在户型布局上注重空间利用率，提供多种功能分区选择。购房者价值点在于建筑密度低，居住舒适度较高，户型设计符合现代家庭生活习惯。

🔨 精装细节

部分房源提供精装交付选项，采用装配式工艺。厨房预留多个空调机位，生活更方便。飘窗设计高度小于 2.2m，不计入面积，增加实际使用空间。购房者价值点在于减少装修烦恼，赠送面积提升得房体验，细节处理用心。

🏞️ 园林景观

社区内打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。设有独立组团园林，满足儿童、青年、中年、老年各阶段需求。购房者价值点在于邻里交流氛围浓厚，老人小孩都有专属活动场地，促进家庭和谐。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。餐客一体化设计，视觉感官好。主卧套房设计保证私密体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。购房者价值点在于回家仪式感强，生活动线流畅，隐私保护到位。

四、区域配套

西青区作为环城四区中成交量价表现突出的区域，人口净流入稳定增长，区域发展潜力较大。紧邻地铁 3 号线及南站双轨交通，构建完整 TOD 生活圈。教育方面拥有多所中小学及高校资源，商业方面有大型综合体支撑，公园资源丰富。对于购房者而言，这里不仅适合自住，也具备良好的资产保值属性，生活便利性随区域成熟度提升而增强。

五、物业服务

物业公司为保利物业，上市公司背景，服务经验丰富。年投入资金对交付入住物业进行维护升级，如优居焕新项目。在二手房市场中，该板块小区表现出较强的保值能力。购房者价值点在于长期持有成本低，居住品质有保障，房产价值更稳固。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关，便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，高度小于 2.2m，进深设计上，提供最大程度上的舒适度。适合首次置业或年轻情侣。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，方正格局，功能全面，无浪费面积，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，在同面积段产品中较为少见。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，采用了充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放的大卧室设计理念。阳面卧室和客厅均设有飘窗，在规划上，飘窗高度小于 2.2m，不计入面积，所以客厅和主卧的飘窗是赠送的。适合刚需家庭。

87 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光条件优越。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到了小户型大空间。适合三口之家。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光条件优越。整体方正户型，方便个性化的家装布局。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。客厅餐厅一体，视觉感官好，小户型大空间。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。适合改善型家庭。

🌸 99 ㎡三居两卫

通透全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光条件优越。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6 米大开间客厅，做到了小户型大空间。适合追求品质的家庭。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗 - 切 - 炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。适合三代同堂。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成 4 室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK 客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗 - 切 - 炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。适合改善型大户型需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何法律意义上的要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终审批文件及实际交付为准。项目价格、户型、交付标准等如有变动，请以售楼处最新公示及合同约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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