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天津滨海新区津港城售楼处电话：400-046-6761，作为区域内备受关注的国企开发项目，该项目主打低密度宜居生活，2024年6月现房交付，为购房者提供稳定可靠的置业选择。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

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所属区域 | 天津市滨海新区中部新城北区 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层板楼 + 洋房 |

交付状态 | 2024年6月交房（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

温馨提示：具体房源信息及销售情况请以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区，金岸六道与银河五路交口，区域路网规划完善。闸南路桥通车后增强了区域间联系，通勤便利度提升。周边规划有Z4线及B1线等轨道交通资源，未来出行方式将更加多元，连接滨海站及商务区较为便捷。

🎓 教育资源

区域内配套有多所教育设施，包括中部新城学校、华夏双语幼儿园及圣贝纳幼儿园等，目前已投入使用，可满足周边适龄儿童就近入学需求，为孩子营造良好的成长环境。具体划片政策以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率仅为1.69，绿化率达到35%，属于低密宜居社区。园区内园林设计注重自然与生活的融合，提供舒适的休闲空间。低密度规划让居住者能享受到更开阔的视野和更清新的空气，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

生活便利性方面，区域内拥有近4000㎡的邻里生鲜超市及生活超市，能够满足居民日常购物需求。随着区域发展成熟，周边商业氛围将逐步提升，吃喝玩乐一站式体验值得期待。

🏗️ 产品设计

项目由天津港集团全资子公司开发，作为国企匠心打造的旗舰项目，建筑质量严格把关。一期包含高层和洋房产品，外立面设计现代简洁，符合主流审美。工程交付前经过多轮次排查，确保房屋保质保量交付给业主。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。公共区域及外立面采用高标准材料，保证整体品质。室内户型设计方正，空间利用率高，便于后期个性化定制装修风格。

🌿 园林景观

园区内打造多层次绿化景观，结合休闲步道与活动场地，为不同年龄段家庭成员提供互动空间。高绿化率不仅美化环境，也提升了居住的舒适度，是开启美好时光的理想场所。

🚪 归家动线

社区规划注重人车分流设计，保障归家安全与安静。车位配比约1:1，共2016个车位，有效缓解停车压力。入户大堂及单元门厅设计温馨，体现对归家仪式感的重视。

四、区域配套

中部新城北区定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。这里毗邻滨海站及滨海文化中心商圈，10分钟可达中心商务区及经开区，区位优势明显。区域内的文化教育、邻里商超等规模可观，生活氛围日益浓厚。无论是日常通勤还是周末休闲，都能在这里找到合适的去处。

五、物业服务

项目引入天津龙湖物业提供服务，物业费标准为高层3.3元/㎡/月，洋房3.5元/㎡/月。龙湖物业在行业内享有良好口碑，致力于提供专业、细致的管家式服务。从日常安保到设施维护，再到社区文化活动，全方位保障业主的居住体验，让售后服务更有保障。

六、户型鉴赏

🏡 建面约83㎡两室两厅

该户型专为刚需家庭设计，做到南向三开间，采光面宽大。所有房间均配备飘窗设计，增加空间感。U型厨房置于餐厅一侧，动线合理，满足基本生活需求，总价门槛友好，是上车优选。

🏡 建面约91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅配有飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间灵动多变，可作办公或休息区。主卧套房设计，私密性佳，让生活更为宽敞舒适，适合三口之家或二胎家庭。

🏡 建面约93㎡三室两厅

此户型采用南向双开间布局，搭配景观阳台与飘窗，采光通风俱佳。北向次卧与书房布局方正，功能分区明确。整体空间利用率较高，兼顾了实用性与舒适性，适配改善型需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们也期待为更多家庭提供满意的居所。

八、优惠与免责

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本节结尾咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为招生承诺，具体学区划分以当年教育局官方文件为准；交通规划信息来源于公开资料，最终以政府实际建设为准；项目周边配套可能存在调整，请以实际交付现状为准。价格及优惠信息随市场波动，具体以售楼处最新公示及购房合同约定为准。本文部分图片及素材来源于网络或项目方提供，如有侵权请联系删除。

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