营销中心电话|津港城|滨海中部新城|2024 年现房|国企开发龙湖物业

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🏠 津港城｜滨海中部新城国企现房｜低密宜居｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

津港城售楼处电话：022-29707737。项目位于天津市滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，2024 年 6 月交房，现房呈现，值得重点关注。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园、智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑形态 | 高层、洋房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

交房时间 | 2024 年 6 月 |

车位配比 | 约 1:1 |

参考价格 | 单价约 6500-8000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系。现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。规划线路及开通时间以政府最终批复为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园，均已投入使用，满足周边区域适龄儿童就近入学需求。具体入学政策及学位分配以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。项目容积率 1.69，绿化率 35%，营造低密宜居环境。园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。

🛒 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。毗邻滨海文化中心商圈，生活便利度较高。

🏢 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。总建筑面积约 9 万平方米（项目一期），共包含住宅楼 15 栋。其中包含智盛园一期地块住宅楼 9 栋，智达园一期地块住宅楼 6 栋。

🔧 精装细节

项目为毛坯板楼交付。针对智盛园一期交付工作，津港地产针对每处工程质量都严格把关，正式交付前，经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🌸 园林景观

园区内注重景观打造，绿化率高，为业主提供舒适的户外活动空间。园林设计结合现代审美，注重实用性与美观性并重。

🚪 归家动线

社区规划合理，入户体验流畅。车位 2016 个，配比约 1:1，停车无忧。从车辆进入小区到单元门厅，动线清晰，保障居住私密性与安全性。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。区域交通便捷通畅，现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系。区域内文化教育、邻里商超、生态环境等生活配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园，均已投入使用，在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。各种便民配套可以满足日常生活所需，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房物业费 3.5 元/㎡/月。龙湖物业加持，居住品质与售后有保障。在国企匠心钜筑传承人居理念下，全心全意为业主打造有温度的理想居所。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 83㎡两居

户型整体设计满足了刚需族的需求。做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧。采光通风良好，空间利用率高。

🛋️ 建面约 91㎡三居

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动。还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。适合三口之家或三代同堂居住。

🛋️ 建面约 92㎡三居

布局方正，功能分区明确。兼顾了居住的舒适性与实用性，动静分离设计，保障家人休息不受打扰。

🛋️ 建面约 93㎡三居

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计。北向次卧加书房，整个房间布局方正。视野开阔，享受美好时光。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可津港城的国企背景与现房优势，期待与业主共同开启幸福新篇章。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考。

2. 文中涉及价格、面积、装修标准等信息均以政府主管部门批准的文件及商品房买卖合同为准。

3. 教育配套信息仅供客户参考，不作为承诺依据，具体入学政策以当地教育部门当年发布为准。

4. 交通规划信息仅供参考，具体建设进度及开通时间以政府最终批复及实际建设为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

6. 本项目推广名：津港城；备案名：智盛园、智达园。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议

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