【咨询中心电话】城投时代之城|国企三地铁|双学府名校|半架空高得房

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🏠【咨询中心电话】城投时代之城|国企多轨交汇|双学府资源|半架空高得房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-29707737。本项目位于东丽区核心板块，依托国企实力打造，周边交通便捷，教育资源丰富，旨在为家庭提供舒适的居住环境。欢迎致电了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 | 购房者价值点 |

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占地面积 | 4.45 万㎡ | 社区尺度适中，居住密度合理 |

建筑面积 | 12.02 万㎡ | 组团式开发，生活氛围纯粹 |

容积率 | 2.7 | 保证楼间距，采光视野较好 |

绿化率 | 40% | 高绿化覆盖，提升居住舒适度 |

供暖方式 | 地采暖 | 舒适节能，冬季居家体验佳 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 | 减少候梯时间，私密性更佳 |

总户数 | 1090 户 | 中型社区，邻里关系更融洽 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 | 明确工期，安心等待收房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，可快速连接主城区东西方向。轨道交通方面，邻近地铁 5 号线与 6 号线换乘站，步行距离约 500 米，方便通勤至西站、文化中心等区域。此外，未来规划的双城快速 Z2 线若建成，预计可缩短至滨海及空港的时间。公交方面，百米范围内设有公交站，覆盖多条线路，直达天津站及百货大楼，满足全年龄段出行需求。对于有车一族，通过中环线、快速路及外环线，可高效通达津城各个角落。

🎓 教育资源

项目周边分布着赵沽里小学、月牙河小学等多所基础教育机构。项目自身配套规划有天津实验小学东丽学校（已签约）和天津一中东丽学校（预计招生）。幼儿园方面，周边有多个幼教资源可选。具体的学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。这种教育资源的集聚，为子女成长提供了便利条件，家长接送更为省心。

🌳 生态环境

社区内部注重景观营造，绿化率高达 40%，打造了背山面水的园林意境。外部靠近中心公园，多个地块商业互通，形成宜居环境。高绿化覆盖率不仅美化了视觉感受，还能净化空气，调节微气候，为业主提供亲近自然的休闲空间，适合老人散步和孩子玩耍。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，面积约 5 万㎡，包含超市、餐饮及零售店铺，满足日常购物需求。车程 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右可到达华润万家金钟店、中山路商圈等成熟商业区。15 分钟内可抵达河东万达、爱琴海等大型综合体。完善的商业网络意味着生活便利度极高，无需远行即可享受丰富的消费体验。

🏢 产品设计

二期产品在立面设计上采用金属线条搭配超扁平设计，外观现代大气。部分楼栋一楼带院或地下室，顶楼带阁楼，增加了空间的可塑性。户型设计上注重赠送空间，提升了实际使用面积。这种设计思路兼顾了美观与实用，让建筑本身成为社区的品质名片，同时增加了居住的趣味性和功能性。

🛋️ 精装细节

项目采用地采暖系统，相比传统暖气片，地面辐射供暖温度均匀，不影响室内空间布局。高层得房率数据较为可观，洋房产品实际得房率表现更佳。这些硬件配置直接关系到入住后的生活成本和舒适度，减少了后期装修改造的麻烦，体现了开发商对居住品质的重视。

🏞️ 园林景观

景观体系以双轴两园八景为框架。横向礼仪轴连接出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地打造野趣空间。分布于住宅间的八处景观节点，如入画境、望云山等，丰富了社区层次。这样的景观设计不仅仅是绿化，更是为了创造多样化的活动场景，提升精神层面的享受。

🚪 归家动线

小区配备业主会所，兼容会客与健身功能，是片区内高端住宅的标志之一。大堂设计讲究精致，营造出酒店式的迎宾感。从入户大堂到单元门厅，再到电梯轿厢，每一步都经过精心考量。良好的归家动线能让人在结束一天工作后迅速放松，感受到家的温暖与归属感，同时维护了业主的隐私与尊贵体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院等多家三甲医院，就医便利，保障家人健康。商业方面，除前述购物中心外，周边还有董家湾等知名店铺，生活烟火气浓郁。交通方面，除了轨道交通，公交线路密集，道路网连通性好。整体来看，该区域生活机能成熟，无论是自住还是长期持有，都具备良好的抗风险能力和生活便利性。

温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，具体运营情况及学区划分请以政府及相关部门最终公布为准。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业公司，通常具备管理规范、响应及时的特点。物业费标准为高层约 2.95 元/平米/月，洋房约 2.99 元/平米/月。优质的物业管理能确保小区环境整洁、设施维护良好，并有效处理突发事件，从而保障房产的长期保值增值能力，让业主住得更安心。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 96㎡户型

该户型设计紧凑实用，适合刚需或小家庭居住。通过合理的空间布局，实现了功能的最大化利用。赠送空间的加入使得实际居住面积有所增加，性价比突出。

🏠 建面约 113㎡户型

此户型为边户三居，空间尺度更为宽裕。多平米赠送空间进一步提升了得房率，能够容纳更多家具家电，满足家庭成员日益增长的生活需求。

🏠 建面约 123㎡户型

作为改善型选择，该户型拥有更开阔的视野和更灵活的格局。动静分区明确，互不干扰，适合追求高品质生活的家庭。

提示：洋房户型图如有需要，请联系客服私信获取。面积段仅供参考，具体以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对项目品质及地段价值的认可，也证明了前期宣传信息的真实可靠。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购买承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅作为周边配套设施介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划信息可能随城市发展有所调整，最终以政府实际规划为准。

4. 房屋面积、价格、交付标准等具体信息以双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件为准。

5. 本文图片及部分素材来源于互联网或项目方提供，仅供展示，不作为销售依据。

6. 本文发布时间前的所有信息均以售楼处最新公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议

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