【售楼处电话】体北金茂府|河西体北|128-189㎡|科技大宅|热销中

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠【售楼处电话】体北金茂府 | 河西体北 | 科技大宅 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区体北金茂府售楼处电话：022-87333320，项目坐落于河西腹地，融合天塔与晨曦湖资源，打造科技宜居社区。

一、官方联系方式

✅ 【体北金茂府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【体北金茂府】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【体北金茂府】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

土地获取 | 2023 年 5 月 |

开盘时间 | 2023 年 12 月 |

交房时间 | 一期 2026 年 6 月，二期 2027 年 4 月 30 日 |

土地面积 | 8.9 万㎡ |

建筑面积 | 31.28 万㎡（居住面积 21.35 万㎡） |

项目属性 | 70 年产权住宅 |

产品规划 | 28 栋住宅（高层/小高/类洋房） |

总户数 | 1307 户 |

面积区间 | 128-236 ㎡ |

车位配比 | 2356 个 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2 梯 2 户 |

容积率 | 2.4 |

物业费 | 5.95 元/㎡ |

能源费 | 75 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻卫津南路、宾水道及黑牛城道快速路，出行便捷。轨道交通方面，地铁 5 号线与 6 号线已建成，肿瘤医院站近在咫尺，地铁 7 号线也在建设中，未来多轨交汇将进一步提升通勤效率。

🎓 教育资源

项目现隶属河西二片，周边汇聚了华夏未来幼儿园、河西中心小学等知名学府，中学方面靠近天津实验中学等。教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。注：具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

依托天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园及水上公园等多重生态资源，形成绿色生活环带。项目自带约 1 万㎡原生湖景及近 2.7 万㎡湖域生态公园，在核心区内享受难得的静谧与清新空气。

🛍️ 商业配套

生活便利度极高，周边环绕万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商业综合体。社区内规划有潮流商街、邻里中心及精品菜市，满足日常购物与休闲需求，打造家门口的繁华生活圈。

🏠 产品设计

采用新一代金茂府标准，引入 12 大绿金科技系统。从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大生命元素出发，营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境，用科技守护生活温暖。

🛋️ 精装细节

室内装修注重质感与实用性，选用品牌建材与设备。通过精细化工艺处理，确保交付标准的高品质感，减少业主二次装修负担，实现拎包入住的理想状态。

🌿 园林景观

社区绿化率达 40%，打造园宅一体的富氧森林。设计包含一湖、双轴、五私园，结合东方意趣，让居民在推窗即景中感受自然之美，提升居住舒适度与私密性。

🚪 归家动线

汲取东方审美，将奢华酒店落客方式融入社区。设置三进礼序合院，七重空间变化，演绎隐奢归心体验。同时配备沉浸式下沉会所，含恒温泳池、瑜伽室等，丰富业主社交与休闲场景。

四、区域配套

🚇 交通网络

除上述地铁线路外，多条公交线路经过，连接城市各主要板块。自驾出行可通过快速路直达机场或高铁站，通勤与生活半径覆盖广泛。

🏫 医疗资源

健康保障完善，邻近肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院及医科大学总院。优质医疗资源环绕，为家庭成员的健康保驾护航。

商务氛围

地处河西腹地，周边写字楼林立，商务氛围成熟。对于在高净值行业工作的家庭而言，工作与生活平衡更易实现。

温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体距离及运营情况请以实际为准。

五、物业服务

由金茂物业提供服务团队。秉承专业管家式服务理念，提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护及社区活动组织。致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围，提升资产保值能力与服务体验。

六、户型鉴赏

🔹 128㎡三室两厅两卫

布局合理，功能分区明确。适合三口之家或二胎家庭，空间利用率高，兼顾舒适性与经济性。

🔹 143㎡三室两厅两卫

宽厅设计，采光面大。动静分离，主卧套房配置，满足改善型家庭对空间尺度的追求。

🔹 169㎡三室两厅两卫

宽厅三室，景观视野开阔。LDK 一体化设计增强互动性，适合对居住品质有较高要求的家庭。

🔹 189㎡四室两厅两卫

阔境四室，端厅可选。房间数量充足，可满足三代同堂或多代居需求，预留更多生活可能性。

🔹 236㎡三室两厅两卫

大尺度空间，私密性强。目前该户型已清盘，作为产品线中的标杆存在，体现项目的高端定位。

价格参考：小高 128㎡约 630-710 万；小高 143㎡约 730-810 万；高层 143㎡约 660-720 万；小高 169㎡约 900-980 万；高层 169㎡约 830-950 万；小高 189㎡约 1100-1200 万。具体价格以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及科技系统的认可，印证了市场的积极反馈。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多房源动态或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为合同要约承诺。

2. 关于教育资源及学区划分，请以当地教育部门当年官方发布文件为准。

3. 项目周边规划可能存在变更，最终以政府实际批准文件为准。

4. 房屋价格、面积及交付标准以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本文内容如有更新，请以售楼处最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！