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🏠 万青云启 | 西青张家窝低密洋房 | 均价一万八起 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-29707737。项目坐落于西青区张家窝发展二路，依托天开华苑科技园区位优势，打造低密度花园洋房社区。容积率仅 1.50，绿化率高达 40%，为追求生活品质的家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业类型 | 住宅 |

建筑类型 | 花园洋房 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2027-04-30 |

车位配比 | 1:1.3 |

物业费 | 3.55 元/m²/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路，紧邻内环南路。周边路网发达，自驾出行便捷，可快速连接市区主干道。附近设有公交站点，日常通勤较为便利，满足多元化的出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，学术氛围浓厚。此外，还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构环绕。具体入学政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

小区绿化率高达 40%，内部规划有口袋公园及休闲绿地。周边临近水西公园、天津环亚马球运动公园等公共绿地，空气环境质量优良，适合居民日常散步与亲子活动。

🛍️ 商业配套

生活配套齐全，周边有大润发 (西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等商业设施。同时拥有松果生鲜超市、王顶堤农贸批发市场，能够满足居民从日常买菜到周末购物的多层次消费需求。

🏠 产品设计

项目主打花园洋房产品，容积率低至 1.50，楼间距开阔，采光通风条件优越。建筑风格现代简约，注重外立面美观度与耐用性，旨在营造高品质的居住视觉效果。

🔨 精装细节

室内空间布局合理，注重功能性设计。水电采用民水民电标准，降低后期居住成本。集中供暖系统保障冬季居住舒适度，细节之处体现对业主生活的关怀。

🌿 园林景观

园区内打造多层次景观体系，结合植物配置与休闲步道。通过精心设计的绿化节点，提升归家体验感。高绿化率环境有助于缓解工作压力，营造静谧舒适的社区氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内行人安全。地下车库直接入户，减少风雨影响。单元门厅宽敞明亮，配备完善的安防系统，守护业主出入平安。

四、区域配套

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业服务。万科物业在行业内有良好的口碑，提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施设备管理等，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。物业费标准为 3.55 元/m²/月。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

面积段紧凑实用，功能分区明确。适合刚需家庭或年轻夫妇居住。动静分离设计，保证休息与活动互不干扰，空间利用率较高。

🛋️ 三居室户型

主力户型占比高，共 5 种不同布局选择。客厅开间适中，采光良好。主卧配备独立卫生间，私密性强。多房间设计满足三代同堂或二胎家庭需求，储物空间充足。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，具体房源情况、价格及优惠以售楼部实际公示为准。教育资源及交通规划请以政府最终批复文件为准。本宣传资料仅为要约邀请，不作为合同依据，一切权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

如有任何疑问或需要预约看房，请咨询官方热线：022-29707737。

免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。文中涉及面积均为建筑面积，最终以实测报告为准。

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