【营销中心电话】津港城|国企开发|龙湖物业|低密洋房|2024 交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

标题：📞【营销中心电话】津港城 | 国企开发 | 龙湖物业 | 低密洋房 |2024 交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津塘沽区津港城售楼处电话：022-29707737，项目位于滨海新区中部新城，由国企天津港集团打造，现房销售，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 |24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目全称 | 津港城（智盛园、智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

建筑形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

容积率/绿化率 | 1.69 / 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房） |

参考价格 | 单价约 6500–8000 元/㎡ |

车位配比 | 约 1:1（车位充足） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处滨海新区中部新城北区，区位优势明显。区域交通网络日益完善，现有闸南路桥通车增强了区域联系。规划中有 Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站及西站，在区域内设置多个站点，未来出行将更加便捷。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，周边分布有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等，均已投入使用。这些教育资源有助于满足周边适龄儿童就近入学需求，为孩子提供成长环境。学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

社区注重居住舒适度，绿化率高达 35%，营造低密宜居氛围。项目周边生态环境良好，结合区域内的公园绿地资源，为居民提供休闲散步的空间。高绿化覆盖率有助于提升空气质量，改善居住环境。

🛒 商业配套

生活便利性得到充分保障，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市服务于区域居民日常所需。周边还有滨海文化中心商圈等商业资源，购物、餐饮、娱乐设施齐全，满足家庭多样化生活场景。

🏠 产品设计

项目主打产品包含 17-22 层高层和 8-11 层洋房，共 48 栋楼座。设计注重空间利用率，高层与洋房搭配，满足不同家庭结构需求。低密度布局保证了楼间距与采光视野，居住体验更为舒适。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。室内格局方正，减少面积浪费。墙面、地面基础处理规范，便于后续施工。业主可根据自身喜好定制风格，打造理想家园。

🌸 园林景观

园林设计高标准呈现，结合外立面与生活场景打造美好社区氛围。园区内设有休闲活动区域，方便邻里交流。景观层次丰富，四季有景，为归家之路增添仪式感，开启幸福新篇章。

🚪 归家动线

社区规划科学，人车分流设计提升了安全性与私密性。入户大堂及公共区域维护得当，彰显品质感。从下车到进门的动线流畅，配合充足的停车位，让回家过程更加轻松便捷。

四、区域配套

项目所在的中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，通勤至中心商务区及经开区较为便利。随着区域发展成熟，各类公共服务设施将进一步完善，生活价值逐步凸显。

五、物业服务

项目由天津龙湖物业提供服务，物业费标准为高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以专业服务著称，注重社区安全维护、环境卫生管理及业主关怀。专业的物业管理团队有助于保持社区长期良好的居住状态，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

建面约 83㎡两室

户型做到了南向三开间，且均为飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，功能分区明确。整体设计紧凑实用，满足了刚需家庭对于阳光与通风的基本需求，适合首次置业的年轻群体。

建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅配备飘窗，增加采光面。设有精致书房，空间利用灵活。主卧采用套房设计，生活更为宽敞舒适。该户型兼顾了居住的私密性与功能性，适配三口之家或二胎家庭。

建面约 93㎡三室两厅

南向双开间布局，配置景观阳台加飘窗设计，视野开阔。北向次卧加书房组合，房间布局方正。动静分区合理，既保证休息安静，又满足家庭互动需求，是改善型居住的理想选择之一。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分信息来源于互联网及企业公开资料，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等内容，均基于当前公开信息整理，具体以政府最终批复及实际交付为准。商品房买卖以双方签署的正式合同及补充协议约定为准。广告内容不作为要约，不构成合同承诺。本文仅供参考，不构成投资建议。

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