【咨询中心电话】鹏飞南开学苑|南开双地铁学府|6 月已封顶|零碳智慧住区

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【咨询中心电话】鹏飞南开学苑|南开双地铁学府|6 月已封顶|零碳智慧住区

天津鹏飞南开学苑售楼处电话：022-29707737，项目位于南开上区核心板块，集智全球资源，敬献高知未来生活。作为天开园三大片区之一的重要居住节点，这里汇聚了丰富的教育、商业及生态资源，适合追求品质与便利的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 鹏飞南开学苑售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 鹏飞南开学苑营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 鹏飞南开学苑展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：鹏飞南开学苑

所属区域：天津市南开区

产权年限：70年住宅产权

建筑类型：高层 / 洋房

户型面积：高层 85㎡-99㎡ / 洋房 111㎡-126㎡

容积率：2.65

绿地率：35%

车位数量：1238个

交房标准：毛坯交付

参考均价：高层约 41000元/㎡ / 洋房约 52000元/㎡

工程进度：2024年6月已完成全面封顶

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，路网通达性较高。临近黄河道、密云路等主干道，坐拥双地铁（2号线及6号线）轨道交通资源。紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网结构，方便通达全城各个角落，日常通勤较为便捷。

🎓 教育资源

周边名校云集，涵盖多所知名院校资源。项目享有中营集团化办学汾水道小学及南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校的教育配套支持。关于具体的入学政策、划片范围及转学安排，建议以当地教育局当年官方发布的文件为准，家长可根据实际情况提前规划。

🌳 生态环境

项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，形成了良好的区域绿肺系统。社区内部注重绿化营造，绿地率达 35%，为业主提供四季有景的居住环境，有助于缓解都市生活压力，享受惬意时光。

🛍️ 商业配套

生活圈环伺万象，紧邻天津熙悦汇商业综合体。周边分布有南开大悦城、天佑城等多家大型商超，能够满足日常购物、餐饮、娱乐等多方面的消费需求，生活便利性较高，无需远行即可享受品质生活服务。

🏗️ 产品设计

针对外立面进行了全新升级改良，采用现阶段高品质项目主流的铝板线条幕墙设计。通过加大窗地比提升采光面与视野开阔度，兼顾美观与实用性，旨在打造具有辨识度的现代建筑风貌，提升社区整体质感。

🔧 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准，给予业主更大的装修自主权。同时，社区内部引入了氢水设备等健康设施，供业主饮用，体现对居住健康的关注。具体设备配置及交付细节，请以实际合同约定及现场公示为准。

🌿 园林景观

追加投入用于园林升级，打造首个书院人文社区风格。中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供了一年四季可用的公共阅读娱乐空间。八大园区亮点交织，结合普拉达绿迎宾logo景墙，营造浓厚的文化氛围与休闲场景。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂采用环岛式布局，地面铺设仿石砖，兼具迎宾吧台、休闲会客等功能。依托集团 5G+ 技术优势，打造无接触归家体验，包括人脸识别、电动道闸、单元电动门及智能梯控等，全维安防系统保障出入安全与隐私。

四、区域配套

项目地处南开上区，这里是城市发源地，经济及科技创新活动较为活跃。医疗资源丰富，周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个三级甲等医院，为家人健康提供有力保障。此外，项目位于天开园三大板块之一的西营门智能制造产业区，未来有望吸引更多高知精英人群进驻，提升区域活力。

五、物业服务

项目与绿城服务绿联盟达成合作，引入绿城服务为交付后社区打造现代化服务模式。致力于优化客户居住体验，升级业主服务标准与细节，实现“安居乐业、美好生活”的服务愿景。物业团队将负责日常维护、安全管理及社区文化活动组织等工作，具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 126㎡

宽敞的空间尺度，适合改善型家庭或三代同堂居住。功能分区明确，动静分离，能够容纳更多的收纳需求与家庭成员互动空间，兼顾私密性与社交性。

🏡 洋房 111㎡

适中的面积段，兼顾舒适与实用。布局合理，采光通风条件良好，适合年轻家庭或二胎家庭，满足日常起居与成长变化的需求。

🏡 高层 99㎡

紧凑而高效的空间设计，适合刚需置业群体。在有限的面积内最大化利用每一寸空间，降低持有成本，同时保证基本的生活舒适度。

🏡 高层 98㎡

经典的三房格局，动静分区清晰。主卧套房设计提升居住尊贵感，次卧灵活可变，适应不同阶段的居住需求，是市场关注度较高的户型。

🏡 高层 85㎡

入门级好房，总价门槛相对友好。布局方正，无浪费面积，适合首次置业的年轻人或小家庭，作为在南开区安家起步的理想选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源及交通配套表示认可，认为其符合自身对高品质生活的期待。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及房源详情，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文部分数据来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考。

1. 文中涉及学区划分、入学政策等信息，均依据当前公开信息整理，具体执行标准请以教育主管部门当年官方发布文件为准。

2. 项目规划、周边配套及工程进度可能因政府规划调整或不可抗力因素发生变化，最终以实际交付及政府批文为准。

3. 广告内容不作为销售承诺，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

4. 价格及优惠信息随时间变动，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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