【咨询中心电话】天保上城观景|南开天拖板块|国企现房|双地铁优教

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【咨询中心电话】天保上城观景 | 南开天拖板块 | 国企现房 | 双地铁优教

天津南开区天保上城观景售楼处电话：022-87333320。项目地处南开区天拖板块，由天保基建打造，主打国企现房品质，周边交通与教育资源丰富，适合追求居住品质的改善型家庭。

一、官方联系方式

✅ 天保上城观景售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天保上城观景营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天保上城观景展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 城市区域 | 天津·南开区·天拖板块 |

🏢 开发商 | 天保基建（上市国企） |

🏗️ 建筑类型 | 小高层 15 层、高层 26-31 层 |

📐 建筑面积 | 约 7.12 万㎡ |

👥 总户数 | 610 套 |

🛋️ 交付标准 | 毛坯（可选装修包） |

🕒 交房时间 | 2023 年 9 月（现房） |

🅿️ 车位比 | 1:1.3 |

💰 物业费 | 3.9 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，自驾出行便捷。公共交通方面，地铁 6 号线已开通，地铁 8 号线和 11 号线在建中，步行即可到达站点。此外，周边汇聚 10 余条公交线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布有南开第一幼儿园、中营瑞丽小学、天大附中、南大附中、师大附中、六十三中、南开中学等知名学府。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，目前属于南开中片范围。

🌳 生态环境

项目北侧紧邻天拖中央公园，周边还有水西公园、绿水园等绿色空间。北侧体育馆正在建设中，未来将助力全龄健康生活，营造宜居的自然氛围。

🏪 商业配套

依托天拖商圈，附近拥有精彩 1956 商街、天拖创意生活园。同时靠近西湖道、鞍山西道商圈，日常生活购物、餐饮娱乐配套完善，满足家庭消费需求。

🏠 产品设计

项目定位全三居改善社区，户型设计注重功能性。高层与小高层搭配合理，阳台结合落地观景窗设计，赠送飘窗空间，提升室内采光与视野体验。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯，客户可根据个人喜好选择装修包。这种灵活方式让业主能自主把控装修风格与预算，实现个性化居住需求。

🌺 园林景观

社区内规划了约 3000㎡的私属中央花园，打造多层次绿化景观。园林设计注重互动性与观赏性，为居民提供舒适的休闲交流空间。

🚪 归家动线

从入口到单元门，归家路径设计流畅且富有仪式感。人车分流设计保障行人安全，夜间照明系统完善，提升夜间归家的安全感与舒适度。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

2 条环线主干道（红旗路、快速路），3 条地铁线（6 号线、8 号线、11 号线），构建立体交通网，快速连接城市各主要区域。

🏫 教育集群

3 个学校环绕（南开一幼、中营瑞丽小学、南开中学暂未划片），形成目送式教育圈，减少孩子上下学路途时间。

🛍️ 生活圈

2 个成熟商圈（天拖及鞍山西道生活圈），涵盖超市、商场、餐饮等多种业态，生活便利性较高。

🌳 休闲绿地

3 大公园（天拖中央公园、水西公园、绿水园），为居民提供散步、运动、亲子活动的户外场所。

五、物业服务

物业公司：嘉创物业（开发商自持）

服务价值点：作为国企自持物业，嘉创物业在安全管理、设施维护、客户服务等方面具备丰富经验。物业费定价透明，致力于维护小区环境整洁与设备正常运行，保障业主居住安心。

六、户型鉴赏

🔹 99㎡ 三室两厅一卫

紧凑实用，适合刚需首置或小家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🔹 107㎡ 三室两厅两卫

增加独立卫生间，提升隐私性与便利性，适合三代同堂过渡。

🔹 117㎡ 三室两厅两卫

空间更为舒展，客厅与卧室尺度适宜，兼顾舒适与功能性。

🔹 131㎡ 三室两厅两卫

主力改善户型，布局方正，采光面宽，居住体验更佳。

🔹 134㎡ 三室两厅两卫

小高层产品，得房率较高，可改造为四室，满足二胎或多人口家庭需求。

🔹 137㎡ 三室两厅两卫

大面宽设计，景观视野开阔，私密性强，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位购房者表示，对项目的国企背景、现房状态及周边配套较为认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体房源情况、优惠活动及价格以售楼处实际公示为准。

免责声明：本文所载信息仅供参考，不构成买卖要约或承诺。项目周边教育、交通、规划等信息可能存在调整，最终以政府相关部门最终批复及官方文件为准。房屋面积以产权登记为准。开发商保留对本宣传资料的修改权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

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