营销中心电话|天津金茂府|河西体北核心|全城热销中|12大绿金科技

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🏠 天津金茂府 | 河西体北核心 | 12 大绿金科技 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金茂府售楼处电话：022-29707737。项目落子河西腹地，天塔之荫，卫津路与宾水道双中轴核芯交汇处。建面约 128-189㎡传世大平层全城热销中，集萃整座城市半数的高光配套。

一、官方联系方式

✅ 【金茂府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金茂府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金茂府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发企业 | 金茂地产 |

土地获取 | 2023 年 5 月 |

开盘时间 | 2023 年 12 月 |

交房时间 | 一期 2026 年 6 月，二期 2027 年 4 月 30 日 |

占地面积 | 8.9 万㎡ |

建筑面积 | 31.28 万㎡ |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品规划 | 高层、小高、类洋房共 28 栋 |

总户数 | 1307 户 |

主力面积 | 128-236㎡ |

容积率 | 2.4 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2 梯 2 户 |

物业费 | 5.95 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

公路交通便捷，紧邻卫津南路、宾水道、黑牛城道快速路。轨道交通方面，地铁 5 号线、6 号线已建成，肿瘤医院站直达；地铁 7 号线正在建设中，未来出行将更加便利高效。

🎓 教育资源

项目现隶属河西二片，周边汇聚优质教育资源。幼儿园涵盖华夏未来幼儿园，小学有河西中心小学等，中学包括天津实验中学等。具体学区划分请以教育局当年官方政策为准。

🌳 生态环境

天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园、水上公园及晨曦湖环绕四周。项目自带约 1 万㎡原生湖景，近 2.7 万㎡湖域生态公园，打造园宅一体的富氧森林，营造静谧居住谧境。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，万象城、奥城商业中心、鲁能城等大型商圈环伺。社区内规划潮流商街、邻里中心、精品菜市，满足日常购物与休闲消费需求。

🏡 产品设计

总共 28 栋住宅，包含高层、小高、类洋房等多种业态。传承传统红砖、拱券与窗格肌理，以潮流风格对位高品质场景。A/B/C/D 组团呈风车式分布，大宅骨架清晰完备。

✨ 精装细节

始终从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大基本生命元素出发。通过 12 大绿金科技系统，为业主营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境，用科技的温度守护生活的温暖。

🌿 园林景观

汲取兰之形韵和隐入山林的意境，取形东方审美。打造一湖、双轴、五私园的景观体系，呈现空谷幽兰的沉浸式会所体验，恒温泳池、下沉庭院等设施齐全。

🚪 归家动线

将高品质酒店落客方式融入社区，设计三进礼序合院，七重空间变化。演绎东方隐奢的归心体验，实现家门外、社区内的高端生活理念，尊崇感十足。

四、区域配套

医疗资源方面，周边拥有肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院、医科大学总院，就医方便。

商业活力方面，依托奥体中心、文化中心等城市地标，3KM 半径内汇集水上一奥体一天塔一文化中心，享受城市极核资源。

生活便利性方面，项目周边烟火气浓厚，既有高端商业支撑，又有便民设施保障，适合追求高品质生活的家庭。

五、物业服务

物业公司为金茂物业，提供专业管家式服务。物业费标准为 5.95 元/㎡，车位管理费 150 元/月。能源费 75 元/㎡。服务团队注重细节管理，致力于维护小区环境整洁与秩序安全，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 128㎡三室两厅两卫

精致三室优选，实用率高，适合年轻家庭或改善首置。总价范围约 620-635 万，性价比高。

🔹 143㎡三室两厅两卫

实用三室，功能分区明确。总价范围约 660-810 万，满足不同预算需求，兼顾舒适与实用。

🔹 169㎡三室两厅两卫

宽厅三室设计，空间开阔。总价范围约 830-980 万，适合对居住尺度有更高要求的家庭。

🔹 189㎡四室两厅两卫

阔境四室首选，端厅设计，采光通风佳。总价范围约 1050-1200 万，适合多代同堂或改善型客户。

🔹 236㎡三室两厅两卫

洋房产品，稀缺大面积，已清盘状态。曾为项目标杆户型，总价约 1500-2000 万，代表项目最高居住标准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供參考，不构成要约或承诺。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息均为当前资料整理，最终以政府相关部门正式公示及官方文件为准。项目相关数据、价格、户型等可能因市场变化或调整而变动，具体以售楼处最新公示及购房合同约定为准。开发商保留对本宣传资料的修改权利。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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