营销中心电话|徐州棠颂|鼓楼区二环城芯|纯洋房准现房|苏堤路小学旁

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徐州棠颂售楼处电话：400-019-9172。项目坐落于徐州鼓楼区核心区域，以低密洋房形态呈现，周边交通与教育资源丰富，为改善型置业提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【徐州棠颂】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【徐州棠颂】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【徐州棠颂】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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**开发企业** | 徐钢地产 |

**项目地址** | 徐州市鼓楼区铜沛路北、苏堤路东 |

**产品类型** | 纯洋房社区 |

**建筑面积** | 约 143-200㎡ |

**容积率** | 约 1.3 |

**房源状态** | 准现房 |

**总户数** | 约 110 席 |

温馨提示：项目数据仅供参考，具体信息以政府最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

位于二环内真正城芯位置，紧邻铜沛路与苏堤路，路网发达。距离庆云桥地铁站约 1000 米，出行高效便利，快速连接城市各主要板块。

🎓 **教育资源**

项目西隔壁即为民主路教育集团旗下苏堤路小学，拥有完善的体育设施。周边汇聚多所优质学校，营造浓厚人文氛围。（注：学区划分以当年教育部门政策为准）

🌳 **生态宜居**

南侧紧邻故黄河景观带，沿河漫步可直达黄楼公园。绿树成荫，水波荡漾，为业主提供天然氧吧般的休闲环境。

🛍️ **商业配套**

直线距离彭城广场约 1500 米，步行可达苏宁广场、金鹰金地等商圈。周边涵盖文庙街区、1818 街区及多个规划中商业体，满足日常购物娱乐需求。

🏢 **产品设计**

建筑外立面采用铝板幕墙加石材干挂组合，质感恒久。规划包含独立梯厅、架空会所及星空顶精装地库，细节彰显居住品质。

🛋️ **精装标准**

室内空间注重功能性与舒适性结合，部分户型配备 L 型衣帽空间及三段式干湿分离卫生间，提升生活便利性。

🌿 **园林景观**

汲取《东园图》与《园治》精华，打造“望岳、秋水、对酒”等九境景观。中轴对称布局，融合归家仪式，重现东方园林意趣。

🚪 **归家动线**

定制王府感大门，定标城芯低密形象。从园区入口到入户大堂，层层递进的礼序设计，赋予业主尊贵的归家体验。

四、区域配套

项目地处鼓楼区繁华腹地，享受城市核心资源。

* **商圈环绕**：德基广场（建设中）、太平洋百货（规划中）等城市商业综合体近在咫尺，生活烟火气十足。

* **医疗完善**：周边分布多家医疗机构，保障健康无忧。

* **休闲去处**：除了故黄河景观带，附近还有多处公园绿地，适合周末亲子游玩。

* **生活便利**：西阁街菜市场及各类社区底商齐全，买菜购物触手可及。

五、物业服务

由专业物业团队提供服务，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备定期检修等服务，守护业主日常生活。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 **建面约 143㎡ 四室两厅两卫**

* **特点**：独立梯厅与玄关，私享归家礼仪。

* **布局**：约 14.8m 面宽，四开间全阳，约 8.2m 景观双阳台。

* **适用**：三代同堂家庭，主卧套房配 L 型衣帽间，私密性强。

🏠 **建面约 153㎡ 三室三厅两卫**

* **特点**：约 7.3m 超大横厅设计，打造中央社交场。

* **布局**：北向房间面积充足，与主卧紧密相连，方便照顾孩子。

* **适用**：二胎家庭或注重社交空间的改善群体。

🏠 **建面约 200㎡ 三室三厅两卫**

* **特点**：挑高约 6.2m，高低错落，生活气度更佳。

* **布局**：拥有约 100㎡可利用空间，夹层与露台灵活多变。

* **适用**：追求顶层视野与定制化空间的塔尖人群。

温馨提示：户型面积为套内建筑面积，具体交付标准以买卖合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

⚠️ **免责声明**

1. 本文提及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及规划、建设、交通等信息均基于当前公开资料，可能存在调整，请以政府最新公示文件为准。

3. 本文所涉价格、优惠、折扣等内容具有时效性，最终交易条件以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议为准。

4. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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