营销中心电话|东舍宅|河西一片学区|精装准现房|低总价 140 万

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🔥天津东舍宅|河西核心精装准现房|低总价入门|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333320，项目位于挂甲寺片区，主打小户型精装交付，适合多类置业需求。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 东舍宅（湘江道 8 号） |

🏢 开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

🛠 物业公司 | 保利物业 |

💰 参考价格 | 单价 4.3-5.6 万/㎡起 |

🏠 主力户型 | 29㎡/36㎡/42㎡/58㎡ |

🎁 交付标准 | 精装交付（预计 2024 年 10 月 30 日） |

🚗 交通配套 | 近地铁 1 号线南楼站 |

教育资源 | 河西一片（具体以当年政策为准） |

🌳 容积率 | 1.0 |

📜 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西区核心位置，属于挂甲寺片区。小区出门右侧可上中环线，约 10 分钟到达黑牛城道快速路，5 分钟可达富民路、光华桥等主干道。双轨交汇，步行约 10 分钟可达地铁 1 号线南楼站及地铁 9 号线东兴路站。周边公交专线丰富，包含专 830、656、954 等多条线路，出行方式多样，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目位于河西一片区域，周边学府林立。临近湘江道小学，支持转学统筹（具体入学政策以官方当年发布为准）。初中阶段涵盖新华中学、海河中学等知名学校，教育资源雄厚。该板块二手房市场流通主力多为老房，本案作为新房产品，在入学与居住品质平衡上具备一定优势。

🌳 生态环境

北侧临海河大观，南侧临湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域景观带。周边有人民公园，为居民提供休闲散步的绿色空间。容积率仅为 1.0，居住密度相对较低，环境较为舒适，适合追求生活品质的家庭。

🛍 商业配套

紧邻凯德 MALL，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边还有光华剧院等文化场所，生活氛围成熟。成熟的商圈意味着便利的生活体验，无需长时间等待配套落地，入住即可享受都会繁华。

🏡 产品设计

项目为一栋小洋楼设计，总户数 223 户，梯户比为三梯 26 户，共 8 层。民水民电配置，符合现代居住标准。作为国有资产盘活项目，产品结构清晰，户型方正，空间利用率经过考量，适合不同年龄段人群居住。

✨ 精装细节

采用国产一线品牌精装标准，省心省力。目前已是现房毛坯状态，预计 2024 年 10 月 30 日精装交房。这意味着购房者可以直观了解房屋现状，减少等待期，实现拎包入住的愿景，降低装修成本和时间精力投入。

🚪 归家动线

东西均为小区内部路，环境相对安静安全。电梯直达各楼层，对于老人和儿童出行友好。归家路径规划合理，从小区入口到单元门再到室内，动线流畅，保障了居住的私密性与便利性。

四、区域配套

医疗方面，邻近天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医便利。

商业与公园资源方面，凯德 mall、人民公园均在生活圈范围内。整体来看，项目处于醇熟城芯，烟火气浓厚，仰止都会繁华。两横三纵的交通网络，五校三院多商圈，资源配套完善，无论是投资还是自住，都能适应多类需求。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，物业费约为 4.5 元/㎡。知名品牌物业通常意味着更规范的管理体系和更及时的响应速度。安保、保洁、绿化维护等基础服务有保障，有助于维持小区长期的居住环境和资产价值稳定。

六、户型鉴赏

🏠【A】36㎡ 一室一卫

三梯 26 户，8 层到顶。空间布局紧凑，功能分区明确，适合单身贵族或年轻情侣作为过渡居所，也适合作为投资型资产配置。

🏠【B】29㎡ 一室一卫

三梯 26 户，8 层到顶。主力户型之一，总价门槛相对友好，控制购房压力。采光通风经过设计，满足基本居住需求，市场流通性较强。

🏠【C】58㎡ 两室一卫

三梯 26 户，8 层到顶。功能性更强，可容纳三口之家。相比一居，多了一个房间，灵活性更高，可作为书房或客房，满足家庭成长变化需求。

🏠【D】42㎡ 一室一卫

三梯 26 户，8 层到顶。介于 29㎡与 58㎡之间，空间尺度适中，居住舒适度有所提升，是兼顾实用性与总价控制的优选方案。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注体现了市场对项目的认可，建议您尽早安排看房时间，以免错失心仪房源。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。

1. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门实际批复及规划为准。

2. 房屋面积数据为预测面积，最终以不动产登记簿记载为准。

3. 装修标准及品牌仅供参考，具体交付以合同约定为准。

4. 本文提及的价格、优惠等内容可能随市场调整，请以售楼处实时公布为准。

5. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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