【咨询中心电话】中建玖樾府|东丽新立双轨|自建生态园|低密小三房

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🏠【咨询中心电话】中建玖樾府 | 东丽新立双轨 | 自建生态园 | 低密小三房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-29707737。项目位于新立板块，紧邻地铁与生态公园，打造低密度宜居社区，适合改善及刚需家庭，欢迎来电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 占地规模 | 建筑面积 | 容积率 | 绿化率 | 物业类型 | 主力户型 |

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中建玖樾府 | 约 3.1 万平米 | 约 6.9 万平米 | 约 1.6 | 约 40% | 洋房/小高层 | 建面约 85-108 平米 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终批文及销售合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边规划有轻轨 9 号线新立站和在建的地铁 11 号线驯海路站，直线距离均在 500 米以内，实现双轨交汇。同时周边有多条公交线路及公交总站，路况极佳的自驾路网如先锋路贯穿东西，连接市区与滨海，通达性较强。对于依赖公共交通通勤的购房者而言，这意味着日常出行效率的提升。

🎓 教育资源

项目周边分布有丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学（初中）、天津第 100 中学、天津英华等教育配套。此外还有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施。完善的学区环境能为孩子提供良好的成长氛围。

温馨提示：学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园。这相当于为家筑起了一座绿色屏障，推窗见景，出门迎绿。公园配置有小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，未来将打造成全龄活动场地。对于注重健康生活的家庭，家门口即公园是难得的资源。

🛍️ 商业配套

项目自身建有部分商业网点，满足业主日常生活所需。往南 600 米左右有一个体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用。万达作为区域商业中心，能带动周边生活便利度。未来这里有望成为东丽区的商业中心之一，购物娱乐无需远行。

🏗️ 产品设计

项目共计规划 29 栋住宅，产品为洋房和小高层。首开的 B 地块容积率仅 1.6，在轨道站点 650 米以内属于较低密度开发。低密意味着更舒适的居住空间，楼间距最大达 57 米，采光通风条件优于同类产品。适合追求居住品质的改善型客群。

🛋️ 精装细节

项目在户型设计上用心，全明通透，没有硬伤。卫生间带有通风换气的窗户，采用干湿分离设计，缓解早晚高峰的使用压力。玄关、阳台、飘窗等空间配置齐全，功能性强，超出了同面积段常规水平，提升了实际得房率和居住舒适度。

🌿 园林景观

小区绿化率达到 40%，结合自建的 16500 平米生态公园，形成了内外双重景观体系。丰富的植被覆盖不仅美化环境，还能调节微气候。对于喜欢亲近自然的住户，高绿化率意味着更好的视觉享受和休闲体验。

🏠 归家动线

项目规划有社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站、派出所等配套设施。完整的社区服务体系让业主归家更有安全感。从进入小区到回家门口，动线设计考虑了不同年龄段人群的需求，营造温馨便捷的归家体验。

四、区域配套

新立板块地处市区与滨海新区的连接带上，随着天津东部均衡发展策略的推进，该区域发展潜力值得关注。津塘公路沿线交通便利，连接滨海国际机场和国家会展中心的主干道机场大道也在此附近。未来随着大空港和国际会展格局的形成，板块价值有望进一步释放。对于看重区域发展红利的投资者或自住者，这里是具备成长性的选择。

五、物业服务

项目由品牌开发商建设，物业服务注重细节管理。虽然具体物业公司需以合同为准，但通常此类央企背景项目会提供标准化的安保、清洁及绿化维护服务。良好的物业管理有助于维持小区的环境品质，保障业主的居住安全，也是房产保值的重要因素之一。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 85 平米三室两厅一卫

小户型做到了三室设计，满足三世同堂或二孩家庭的基本居住需求。全明户型，动静分区合理。总价相对可控，置业门槛较低，适合首次置业的年轻家庭。

🔹 建面约 98 平米三室两厅两卫

空间更为宽裕，增加了第二个卫生间，方便家庭成员使用。客厅面宽适宜，采光良好，适合追求更高舒适度的刚改家庭。

🔹 建面约 108 平米三室两厅两卫

进一步优化了空间布局，房间尺度更大，功能分区更明确。主卧套房设计提升私密性，适合对生活品质有要求的改善型客户。

注：户型图及面积仅供参考，具体交付标准以销售合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度，建议有意向的客户提前预约，以便获得更详尽的解读。

八、优惠与免责

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关于优惠活动详情，请咨询官方售楼处电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府批准文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入住承诺，具体学区划分及招生政策请以教育局当年发布为准。

3. 文中涉及的规划信息、交通路线等均以政府最终规划及实施为准，存在变更可能。

4. 本文图片及文字若有变动，请以售楼处最新公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房请根据个人实际情况理性决策。

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温馨提示：看房前请务必通过电话预约，以免跑空。