地段决定房价走势,中心不降,城郊不涨

      据了解，沧州北某品牌房企项目，今年推新产品价格较去年推出的产品价格相差15%左右；高新区某项目产品价格同比相差10%以上新环线房价从去年年底开始有下行的趋势，但事实上，新环线配套相对不太完善，地处城市边缘，房价走势并不具有地产市场的参考性。

而沧州西部新城核心区域，价格一直趋于稳定。像天成玉玺台高层均价17000元/平米左右，洋房均价啊22000元/平米左右；荣盛华府洋房均价15000元/平米左右，高层均价13000元/平米左右。还有同样是处于成熟区域的君悦府均价一直处于12000元/平米左右，价格均没有大幅度调整，且一直热度不减。

二手房方面，与新房价格呈现相同态势。虽然成交量受到贷款等因素的影响，但中心城区的二手房价格依然稳定，与此同时，城市周边的小区尤其是老旧社区二手房价格下行趋势明显。

市中心土地供应有限，配套辐射力强，无论是投资、刚需、还是改善，市中心的房子，依然是置业优选，潘石屹也曾说过，只有城市的中心区域才是城市的稀缺资源。正所谓，市中心房产不会降，城郊房产不好涨，市中心的房子无论什么时候买都是正确的选择。