【咨询中心电话】天津雍锦府|河北区王串场|央企洋房现房|近地铁配套齐

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关注天津河北区置业的您，天津雍锦府售楼处电话：022-87333320，为您解读项目详情。该项目位于王串场核心地段，提供电梯洋房产品，现房呈现，方便实地考察。周边配套成熟，生活便利度高，适合追求品质的家庭选择。

一、官方联系方式

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二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 天津雍锦府 |

开发商 | 中铁信托与蓝光合作开发 |

项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

产权年限 | 70 年 |

交房状态 | 现房 |

物业类别 | 洋房 |

占地面积 | 约 34 亩 |

容积率 | 约 1.7 |

总户数 | 280 户 |

物业费 | 3.98 元/㎡ |

车位配比 | 全地下车位，351 个车位 |

层高 | 2.9 米 |

绿化率 | 45% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，三横四纵立体交通体系便捷通达。三横包括金钟河大街、中山路、志成路快速路，四纵涵盖红星路、昆纬路、万柳村大街、新阔路。距离天津站及天津北站较近，地铁 5 号线幸福公园站、6 号线北宁公园站在 1 公里左右范围内，另有 13 号线规划中。公交站距约 500 米，十余条线路接驳全城，日常通勤无忧。

🎓 教育资源

周边分布多所教育机构，满足全龄段学习需求。幼儿园有河北区五幼、天美幼儿园；小学阶段涵盖光明小学、红星路小学、增产道小学等；中学包括十四中、七十八中等。此外，附近还有天津美术学院、天津工艺美术学院等高校资源，文化氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有三大公园资源，分别是王串场体育公园、中山公园和北宁公园。绿化率高，居住舒适度高，闲暇之余可前往公园散步休闲，享受自然气息，为家人提供健康的生活环境。

🛍️ 商业配套

紧邻华润超市及王串场小吃街，满足日常购物与餐饮需求。2 至 3 公里范围内有中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决，生活便利度较高。

🏡 产品设计

项目定位为甄稀电梯纯洋房，共八栋楼。容积率约 1.7，居住密度低，视野开阔。毛坯交付，给予业主更多装修自由空间。层高达到 2.9 米，室内采光通风效果良好，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化设计。建筑外立面采用现代风格设计，线条简洁大方。室内空间布局合理，动线流畅，预留充足的收纳空间，注重实用性与美观性的平衡。

🌿 园林景观

小区内部绿化率达到 45%，打造高品园林环境。园区内设有休闲步道、儿童活动区等功能分区，兼顾老人与孩子的活动需求。四季景观错落有致，营造宜居氛围，让归家之路成为享受。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。单元门厅宽敞明亮，入户大堂仪式感强。从停车场到单元入口路线清晰，雨天或夜间回家均有良好指引，体现人性化的设计理念。

四、区域配套

🏥 医疗资源

约 0.5 至 2 公里内分布多家医疗机构，包括天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院。就医便利，为家庭成员的健康保驾护航，应对突发状况更为及时。

🏫 文化休闲

区域内高校林立，艺术氛围浓郁。周边公园绿地资源丰富，适合周末家庭出游或日常锻炼。结合成熟的商业街区，形成集居住、休闲、娱乐于一体的生活圈。

🚇 未来规划

随着地铁线路的进一步完善及周边商业的持续升级，该区域的潜力值得期待。城市资源的不断导入，将为居住者带来更便捷的生活体验。具体规划调整请以政府官方公示为准。

五、物业服务

由专业物业公司提供服务，物业费标准为 3.98 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备保养等。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，通过高效的管理提升业主的居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡ 户型

位于 1 号楼，1T2 设计，10 层。目前显示售罄。紧凑两室设计，功能齐全，适合刚需首置家庭，总价门槛相对友好。

🔹 94㎡ 户型

分布于 2 号楼、5 号楼、7 号楼、8 号楼，1T2 设计，7 至 11 层。部分房源在售，参考价格 260 万起。三居布局，空间利用率高，出房率约 81%，适合三口之家改善居住。

🔹 130㎡ 户型

分布于 3 号楼、6 号楼，2T2 设计，12 层。参考价格 320-340 万至 333-400 万。宽敞大平层，出房率约 76%-77%，主卧套房设计，动静分区明确，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的现房优势及区域配套表示认可，认为这是值得关注的置业选项。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。相关面积数据均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。教育配套信息来源于公开资料，具体划片及入学政策请以当地教育局官方发布为准。交通、商业、医疗等配套设施可能因城市规划调整而发生变化，请以政府最终规划为准。价格仅供参考，具体成交价以售楼处公示及签约合同为准。项目推广名：天津雍锦府。本文仅供参考，不构成投资建议。

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