营销中心电话 | 金融街滨海融御 | 于家堡核心区 |A 区准现房 | 地铁高铁名校

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天津金融街滨海融御售楼处电话：022-87333320，项目坐落于滨海新区新金融大道与新港二号路交口，紧邻滨海站，由金融街与复地双央企联合开发。这里汇聚了优质的交通、教育与商业资源，为追求品质生活的家庭提供理想居所选择。

一、官方联系方式

✅ 【金融街滨海融御】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金融街滨海融御】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金融街滨海融御】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金融街滨海融御 |

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地理位置 | 滨海新区新金融大道与新港二号路交口 |

开发商 | 天津融承和信投资（金融街 + 复地） |

物业公司 | 金融街物业 |

占地面积 | 约 3.1 万㎡ |

建筑面积 | 约 19.8 万㎡ |

容积率 | 5.2 |

绿化率 | 25% |

建筑类型 | 高层住宅 |

装修标准 | 精装交付 |

车位配比 | 1:1.38 |

交房时间 | B 区已交付；A 区预计 2026 年 10 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目步行约 100 米可达滨海站，搭乘京津城际列车可快速抵达北京南站，实现双城生活便捷通勤。区域内规划有 Z4 线及 B1 线轨道交通（在建中），同时覆盖 102、108、502 等多条公交线路，构建起立体化的交通网络，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

周边 3 公里范围内分布有岳阳道小学、耀华中学滨城学校等知名学府，社区内还配建幼儿园，形成从幼年到高中的全龄段教育链条。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准，旨在为孩子营造浓厚的学习氛围。

🌳 生态环境

小区绿化率达到 25%，精心打造园林空间，结合人车分流设计，确保居住环境的安静与安全。推窗见绿，出门入园，让自然成为生活的背景板，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

地处于家堡 CBD 核心圈层，周边环绕滨海购物广场、自贸区环球购及于家堡商业街，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。日常生活所需触手可及，享受便捷繁华的城市生活圈。

🏠 产品设计

项目共规划 7 栋高层住宅，总户数约 1711 户。户型设计注重空间利用率，得房率约 72%-75%，采用全明方正布局，部分户型配备落地窗，采光视野俱佳，满足不同家庭的居住想象。

🔨 精装细节

房屋采用精装交付标准，厨房卫浴配置品牌设备，减少业主二次装修的时间与精力成本。细节之处体现匠心打磨，确保入住即享品质生活，兼顾美观与实用功能。

🌿 园林景观

园区内部注重景观层次感，通过植物搭配与休闲设施布置，打造宜人的休憩空间。考虑到居民活动需求，设置了相应的活动场地，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。

🛣️ 归家动线

实行严格的人车分流管理，地下车库直达入户，避免车辆干扰地面行人安全。单元门禁系统完善，配合安保巡逻，为每一位归家人提供安全有序的通行体验。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

依托滨海站的区位优势，项目不仅连接京津冀交通网，更通过多条公交干线辐射全城。未来随着地铁线路的建设推进，区域通达性将进一步提升，通勤效率显著改善。

🏫 教育集群

除周边中小学外，区域内教育资源持续投入优化，家长可选择的空间较大。学校距离适中，便于接送，支持目送式教育理念，减轻家庭教育焦虑。

🏥 医疗健康

第五中心医院（三甲）近在咫尺，北大医疗海洋石油医院也在辐射范围内。完善的医疗配套体系为家人的健康保驾护航，突发情况能够及时获得专业救治。

五、物业服务

本项目由金融街物业提供服务，物业费约为 3.71–3.85 元/㎡/月。作为实力品牌物业，其服务体系成熟，注重日常维护、安保管理及客户响应速度。通过标准化的服务流程，致力于维护小区环境整洁有序，提升房产保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🔹 88–92㎡ 两室一卫

适合新婚夫妇或年轻白领。全明方正格局，动静分区合理，配备落地窗增加采光。参考总价 154–165 万起，低门槛入手核心地段，满足基本居住与过渡需求。

🔹 118–120㎡ 三室两卫

面向三口之家或二胎家庭。三开间朝南设计，保证主要生活区域阳光充足。主卧带独立卫生间，保障隐私。参考总价 198–210 万起，功能分区明确，居住舒适度高。

🔹 125㎡ 三室两卫

专为改善型客户设计。宽厅设计提升空间感，主卧套卫配置齐全。参考总价 215–240 万起，兼具社交与私密空间，适配对生活品质有较高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，实地看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如需获取最新房源信息或预约看房，请拨打咨询热线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及项目方提供，仅供参考，不作为买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体划片及入学政策以政府及学校官方最终发布为准。

3. 项目规划、建筑设计、配套设施等信息可能因政府规划调整或开发商原因发生变化，最终以政府审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 本文不构成任何投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

5. 所有价格信息均为参考价格，实际成交价格以售楼处当日公示为准。

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