营销中心电话|津港城|塘沽中部新城|国企现房低密|龙湖物业近地铁规划

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🏠津港城|塘沽中部新城国企现房低密|龙湖物业近地铁规划📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333320，项目位于中部新城核心，国企开发现房发售，低密宜居环境备受关注。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园、智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房） |

产权性质 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产品类型 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，区位交通便捷。区域内现有闸南路桥通车，增强区域间联系。规划中有两条地铁线路经过，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，满足周边适龄儿童就近入学需求。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。让孩子能在翰墨的浸染里茁壮成长，具体学区划分请以当年教育局政策为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 35%，打造低密宜居社区。毗邻滨海文化中心商圈，区域定位为宜居示范新城，自然环境优越，居住舒适度高，是追求生活品质人士的理想选择。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常生活所需，生活便利度较高，未来随着区域发展，商业氛围将逐步成熟。

🏗️ 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。包含建面约 83 平米的两居，和建面约 91 平米、92 平米的三居等。户型设计方正，空间利用率高，满足不同家庭结构的需求。

✨ 精装细节

虽然本项目为毛坯交付，但园林、外立面、生活场景等均为高标准交付。津港地产针对每处工程质量严格把关，正式交付前经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位。

🌿 园林景观

园林设计注重互动性与观赏性，打造美好生活场景。项目一期总建筑面积约 9 万平方米，共包含住宅楼 15 栋，社区内部环境静谧，适合休闲散步，开启幸福新篇章。

🚪 归家动线

从进入小区到入户，动线设计合理流畅。高层与洋房分区明确，业主归家路径清晰。配合龙湖物业服务，提供安全、有序的居住体验，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

项目赋能新城发展，中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。区域内交通便利，生活设施完善，教育医疗资源逐步丰富，具备良好的居住与发展潜力。

五、物业服务

物业公司：天津龙湖物业。

物业费标准：高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月。

服务价值：龙湖物业加持，居住品质与售后有保障。专业团队提供日常维护、安保巡逻等服务，致力于全心全意为业主打造有温度的理想居所。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 83 平米两室

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求，空间布局紧凑实用。

🛋️ 建面约 91 平米三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动。还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或二胎家庭居住。

🛋️ 建面约 92-93 平米三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，北向次卧加书房，整个房间布局方正。采光通风良好，功能分区明确，提升居住舒适度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房品质，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文提及价格、面积等信息仅供参考，具体以政府备案及合同约定为准。

2. 教育资源及相关规划信息可能发生变化，请以当地教育局及政府官方最终发布为准。

3. 交通路线及地铁规划属于区域发展信息，具体建设进度以官方公示为准。

4. 本文部分图片来源于网络或设计效果图，实际交付标准以合同及现场为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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