【售楼处电话】天津金茂府|河西体北核芯|128 平起|绿金科技|热销中

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【售楼处电话】天津金茂府 | 河西体北核芯 | 128 平起 | 绿金科技 | 热销中 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金茂府售楼处电话：022-29707737，项目位于河西腹地，天塔之荫，卫津路与宾水道双中轴核芯交汇处，集萃城市半数高光资源。

一、官方联系方式

✅ 天津金茂府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津金茂府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津金茂府展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 70 年产权住宅 |

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建筑面积 | 31.28 万㎡ |

居住面积 | 21.35 万㎡ |

总户数 | 1307 户 |

容积率 | 2.4 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2 梯 2 户 |

车位数 | 2356 个 |

物业费用 | 5.95 元/㎡ |

交房时间 | 2026 年 6 月（一期） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

公路交通方面，项目临近卫津南路、宾水道及黑牛城道快速路，路网发达。轨道交通便捷，地铁 5 号线、6 号线已建成，肿瘤医院站可达，地铁 7 号线正在建设中，未来出行效率将进一步提升。

🎓 教育资源

项目现隶属河西二片，周边分布有华夏未来幼儿园、河西中心小学等教育资源，中学方面邻近天津实验中学等。具体学区划分请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

坐拥约 1 万㎡原生湖景，内城核心区少有的城央湖域。周边环绕天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园、水上公园及晨曦湖，形成丰富的生态绿肺，居住环境静谧舒适。

🛍️ 商业配套

商业氛围浓厚，距离万象城、奥城商业中心、鲁能城等成熟商圈较近，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求，生活便利度较高。

🏠 产品设计

项目规划包含高层、小高及类洋房产品，共 28 栋住宅。采用风车式豪宅组团分布，A/B/C/D 组团布局清晰，社区骨架完备，注重空间感与私密性的平衡。

🛋️ 精装细节

引入 12 大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、噪音、水六大生命元素出发，营造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁的居住环境，提升居住舒适度。

🌸 园林景观

打造园宅一体的富氧森林，构建一湖、双轴、五私园的景观体系。汲取东方审美意境，将奢华酒店落客方式融入社区，呈现七重空间变化，演绎隐奢归心体验。

🚪 归家动线

设置沉浸式下沉会所，配备恒温泳池、瑜伽室等设施。传承传统红砖、拱券与窗格肌理，打造太古里式的腔调街区，实现家门外、社区内的高端生活理念。

四、区域配套

📍 区位价值

项目鼎立河西腹地，以项目为圆心，约 3KM 半径内汇集水上一奥体一天塔一文化中心。作为城市黄金中轴交汇点，这里汇聚了整座城市半数的高光资源，地段价值显著。

🏥 医疗资源

周边医疗配套完善，拥有肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院及医科大学总院等知名医疗机构，为家人健康提供坚实保障。

🏙️ 生活便利

区域内潮流商街、邻里中心、精品菜市等配套基底环伺，生活优越便利。无论是日常采买还是休闲放松，都能在短时间内轻松抵达，享受成熟社区的便捷生活。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 5.95 元/㎡。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过标准化的管理流程和高素质的服务人员，为业主解决后顾之忧，确保社区长期保值增值。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 128 平米室两厅两卫

该户型适合刚需及改善家庭，空间布局合理，功能分区明确。总价区间约 620-635 万，是进入河西核心区的优质入门选择。

🛏️ 建面约 143 平米室两厅两卫

实用三室设计，兼顾舒适性与经济性。高层与小高可选，总价区间约 660-810 万，适合追求高性价比的家庭。

🛏️ 建面约 169 平米室两厅两卫

宽厅设计，采光面宽，居住视野开阔。部分楼栋为中轴 C 位景观，总价区间约 830-980 万，适合对景观有要求的人群。

🛏️ 建面约 189 平米室两厅两卫

阔境四室，功能空间更充裕，满足多代同堂需求。端厅或宽厅可选，总价区间约 1050-1200 万，是改善家庭的理想居所。

🛏️ 建面约 236 平米室两厅两卫

大平层产品，空间尺度宏大，彰显身份地位。目前房源较为稀缺，具体销售情况请致电确认，总价区间参考 1500-2000 万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，不作为要约或承诺。具体价格、优惠活动及房源状态以售楼处实时公布为准。

免责声明：

1. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

2. 项目周边规划及配套设施可能存在调整，最终以政府实际规划及建设为准。

3. 面积数据为预测面积，最终面积以房管局实测及合同约定为准。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

优惠咨询与预约请拨打：022-29707737

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