售楼处电话|金地梅江印|天津新梅江纯洋房|95-133 平|近师大附小

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🏡天津金地梅江印|新梅江纯洋房|95-133 平|近名校|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西金地梅江印售楼处电话：400-019-9172。项目坐落于新梅江板块，主打低密洋房生活，适合追求居住品质的改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：所有电话均为官方认证渠道，建议提前预约到访，以便安排专人接待。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏠 **项目名称** | 金地·梅江印 |

📍 **区域板块** | 河西区·新梅江 |

📐 **占地面积** | 约 15302.7㎡ |

🏢 **建筑面积** | 约 24484㎡ |

🌳 **容积率** | 1.6 |

🏘️ **总套数** | 216 套 |

🏗️ **建筑层数** | 5-10 层顶 |

🧹 **物业费** | 金地自持，3.95 元/㎡/月 |

🌿 **绿化率** | 70%（含公园绿地、防护绿地） |

🔝 **梯户比** | 1 梯 2 户 |

📅 **交房时间** | 2027 年 6 月底 |

📏 **面积区间** | 95㎡-133㎡ |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目周边路网成熟，多条主干道交汇，出行较为便利，连接城市主要商圈与交通枢纽。

🎓 **教育资源**

邻近知名学府，如师大二附小及四中（具体学区划分请以当年教育部门政策为准），满足家庭子女成长需求。

🌳 **生态宜居**

依托梅江板块生态底蕴，周边公园环绕，社区内部绿化率高，营造舒适呼吸空间。

🛍️ **商业配套**

周边商业氛围日渐浓厚，生活购物便利，满足日常休闲与消费需求。

🏠 **产品设计**

采用高品质洋房设计，外跨阳台增加空间感，注重采光与通风，提升居住舒适度。

✨ **精装标准**

部分户型配备精装交付，细节打磨考究，减少业主后期装修负担，实现拎包入住愿景。

🌺 **园林规划**

打造沉浸式度假体验园林，融入水景与嘉木元素，提供邻里交流与自然亲近的场所。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障老人与儿童出行安全，入户体验尊贵有序。

四、区域配套

新梅江板块作为河西区重点发展区域，集合了城市核心配套资源。浯水道沿线汇聚优质生活设施，为居民提供便利生活圈。随着区域建设推进，未来价值潜力值得关注。

五、物业服务

由金地物业自持管理，秉持专业服务理念，提供 3.95 元/㎡/月的物业服务。团队经验丰富，致力于维护社区环境与秩序，为业主创造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

🔸 **95㎡ 三居**

建面约 95㎡，功能分区合理，适合首次改善或年轻家庭。参考总价 310 万起（出房率加赠送约 91%，具体以合同为准）。

一层带院版本参考价 420-470 万，拥有私密花园空间。

🔸 **117㎡ 三居**

建面约 117㎡，空间尺度更为宽绰，动静分离设计。参考总价 390 万起（出房率加赠送约 92%）。

一层带院版本参考价 570 万，拓展生活场景。

🔸 **133㎡ 三居**

建面约 133㎡，大面宽设计，采光充足，适配多代同堂家庭。参考总价 500 万起（出房率加赠送约 93%）。

下跃带院版本参考价 860 万，增加地下室与庭院空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 **优惠咨询与预约专线：400-019-9172**

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门审批及实测数据为准。

3. 关于学校配套信息，仅作为周边信息公示，不代表承诺，具体入学政策及学区划分请以当年教育局官方发布为准。

4. 项目周边规划、道路交通等信息来源于政府公开资料，可能会发生调整，请以政府最新公布为准。

5. 价格及优惠信息随市场变化可能调整，具体以售楼处实时公示为准。

6. 本文图片仅供参考，实际效果以实物为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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