焦点评市:新房严放贷强监管 保障房获政策大力扶持

为了让您更迅速的了解上周楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。

两部门要求各地严格控制新建超高层建筑

住房和城乡建设部、应急管理部近日印发关于加强超高层建筑规划建设管理的通知，要求各地严格控制新建超高层建筑。实行超高层建筑决策责任终身制。

焦点解读：

控制超高层新建建筑是我国房地产建造业具有重大发展远景的规划，超高层建筑在建造过程中不仅会让企业面临诸多难题，同时也可能成为阻碍城市健康发展的一个‘隐疾’。建筑与城市发展之间的关系是密不可分的，顺应时代规律、遵循市场供需、进而把握房地产行业发展规律，不让超高层建筑成为决定城市是否地区经济发展水平的“擎天柱”，从居民实际居住需求出发，构建和谐健康的房地产市场秩序。

农村盖房新建造方式“登场” 解决村民住房需求

为让更多农民用新技术建农房，不久前，省住建厅提出今年将在既有农村住房建设试点基础上，进一步把试点范围扩大到其他每个县（市、区）确定5个试点村庄，共确定农村住房建设试点村1001个。

焦点解读：

加快推进农房和村庄建设现代化，提高房屋质量，是乡村振兴的任务之一。农房建设从过去的砖瓦房发展到今天的新型钢结构住房，其中经历了诸多变迁。传统砖混建造方式在工人施工和居住舒适度上很容易出现偏差，而以EPS模块建房、装配式钢结构等为代表的新型住房建造方式不仅能够更高程度的保证施工安全质量，后期居住舒适度也大大优于旧式建造方式。

随着村民对这种建造方式的接受程度日益升高，相关部门仍需继续探索，完善保障农民住房需求。

全方位政策扶持和优惠 保障性租赁住房将唱“重头戏”

在人口净流入的大城市重点发展旨在解决新市民、青年人居住问题的保障性租赁住房，是完善我国住房保障体系的重要政策部署。发展保障性租赁住房，是关乎我国未来住房发展的重大改革、重大民生工程和重大转型。

焦点解读：

保障性租赁住房接连推出相关政策完善制度，正所谓势头正猛，保障性租赁住房重点面对新市民、青年人，解决新市民、青年人的住房问题，城市才能有更好的发展。而发展保障性租赁住房也有利于缓解现阶段由于租赁住房结构性供需错配造成的住房租赁市场结构性供给不足，从而促进房地产市场平稳健康发展，建立长效发展机制。

10月楼市成交持续下降 价格趋稳

近期房企纷纷加大促销和去化力度，打折降价成为常态。受信贷收紧及市场预期调整等因素影响，房企10月份销售额未能达到预期。

焦点解读：

在市场降温的背景下，“银十”房地产市场略显平淡。近年来，个人住房贷款业务收紧或是由于商业银行个人住房贷款投放受到严格约束，购房流程周期被拉长，购房需求受到限制，购房者也更加谨慎，在这样的市场环境下，预计未来一段时间强监管、严放贷仍会对楼市成交造成影响，但楼市仍会保持稳定运行。