营销中心电话|金辉江山铭著|华苑西人文核芯|二期精装在售|目送式入学

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠金辉江山铭著|华苑西精装好房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：400-679-1393，项目位于华苑西发展三道，二期精装房源备受关注。这里汇聚了优质教育资源与成熟商圈配套，为家庭提供便捷舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

:--- | :--- |

所在城市 | 天津 |

所在区域 | 西青区 |

具体地址 | 天津市华苑西发展三道6号 |

占地面积 | 约8.14万平方米 |

建筑面积 | 约21.94万平方米 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 1362户 |

车位配比 | 约1：1.2 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 二期2026年9月30日/2027年4月30日 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点。依托三横三纵立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现近距离上学。周边毗邻大学城，人文氛围浓厚，为孩子提供良好的成长环境。（注：教育配套信息请以政府实际规划及学校招生政策为准）

🌳 生态环境

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有约2.5公里环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑天然生态屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足全家购物娱乐需求。

🏢 产品设计

片区内特色3.0产品，采用大宽厅落地窗设计，通体阳台提升采光与视野。洋房与小高层结合，满足不同家庭结构的空间需求，注重功能性与舒适度。

🛋️ 精装细节

享受高标准高精装标准生活，省时省心省力。从选材到工艺均经过严格筛选，确保交付品质，让业主入住即享理想生活场景。

🌿 园林景观

板块内难得一见实景园林呈现。五进礼制归家动线，诗礼传家开启王府级归家礼序，平湖秋月尽享步移景异，翠林拾趣私享清静优雅，花园绿洲无界合一，尊崇奢阔匠心打造入户大堂。

🚪 归家动线

现代雅奢酒店式尊崇体验。通过五重礼制设计，从社区入口到单元门，每一步都彰显尊贵感。私属静谧宅间花园与高贵典雅的入户大堂，提升回家仪式感。

四、区域配套

🏥 医疗资源

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为区域内规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，医疗实力雄厚。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🚦 生活便利

项目地处华苑西教区人文核芯腹地，距外环线直线距离约1公里。凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉，生活氛围成熟且安静。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，物业费高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。品牌深耕地产领域，铸就信誉标签与市场认同感。凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色，为业主提供安心无忧的居住保障。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

总价参考：138万-140万（售罄）

适合刚需起步家庭，空间利用率高，低总价门槛。

🔹 小高层 93㎡

总价参考：155万-161万

楼层可选2-3-15层，紧凑型三房，功能齐全，适合年轻夫妇或三口之家。

🔹 小高层 104㎡

总价参考：170万-185万

楼层可选，改善型两居或小三居，空间更宽敞，动静分区合理。

🔹 小高层 117㎡

总价参考：206万-210万

楼层可选，经典三房设计，采光面大，舒适度高，适合多代同堂。

🔹 小高层 128㎡

总价参考：210万-238万

楼层可选，加推户型，2T2梯户比，私密性更强，客厅开间大，居住体验更佳。

🔹 洋房 128㎡

总价参考：243万-265万

楼层可选，低密度居住，得房率高，环境更幽静，适合追求品质的家庭。

🔹 洋房 139㎡ / 143㎡

总价参考：270万-295万

楼层可选，大平层设计，1T2梯户比，出房率可达82%，空间格局优越，满足改善升级需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭选择此处，正是看重其成熟的配套与稳健的品牌实力。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文涉及的所有数据及规划信息，包括但不限于交通、教育、商业、医疗等配套，均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门最终审批及官方发布文件为准。开发商保留对项目规划进行调整的权利，具体权利义务以《商品房买卖合同》及附件约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！