【售楼处电话】东舍宅|河西核心区|精装小洋楼|湘江道小学|10 月底交房

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🏠天津东舍宅 | 河西核心精装现房 | 湘江道学区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东舍宅售楼处电话：022-87333320，项目位于河西核心位置，属于挂甲寺片区，现房精装交付，周边生活配套成熟，是不少购房者关注的改善及置业选择。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

楼盘名称 | 东舍宅 |

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开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约 4.5 元/㎡ |

占地面积 | 10981.07㎡ |

建筑面积 | 8565.27㎡ |

容积率 | 1.0 |

绿地率 | 10% |

产权年限 | 70 年 |

总户数 | 223 户 |

梯户比 | 三梯 26 户 |

楼层数 | 8 层到顶 |

交房时间 | 预计 2024 年 10 月 30 日 |

交付标准 | 精装现房 |

水电性质 | 民水民电 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西区核心，交通网络发达。北侧临海河大观，南侧临湘江道，东西均为小区内部路，出行安静且便利。步行约 10 分钟可达地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站，双轨交汇。公交方面有专 830、656、954 等多条线路覆盖。自驾出行方面，出门右侧可上中环线，约 10 分钟抵达黑牛城道快速路，约 5 分钟可上富民路，光华桥等主干道，连接城市各大板块较为高效。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，属于河西一片范围。附近有湘江道小学，据家长反馈入学政策较为灵活，具体转学及划片信息请以当年教育部门官方最终发布为准。中学阶段涵盖新华中学、海河中学、觉民中学、卓越中学等老牌学校，教育资源底蕴深厚，满足家庭对于子女成长的需求。

🌳 生态环境

居住环境舒适，南侧临近湘江道，步行约 10 分钟可达海河流域，享受一线河景风光。周边有人民公园，为居民提供了日常休闲散步、亲近自然的场所。低容积率设计让社区内部空间更为开阔，居住体验较为宁静。

🛍️ 商业配套

商业氛围浓厚，紧邻凯德 MALL，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。此外还有光华剧院等文化设施，生活便利性较高。区域内烟火气充足，既能享受都会繁华，又不失生活的温馨感。

🏗️ 产品设计

产品定位为精装小洋楼，共一栋楼，总户数 223 户。采用三梯 26 户设计，8 层到顶，配备电梯，解决了老式住宅爬楼难的问题。户型面积段控制在 29㎡至 58㎡之间，属于稀缺的小户型产品，总价门槛相对友好，适合作为河西置业的敲门砖或资产配置。

🛋️ 精装细节

交付标准为精装现房，目前已是现房毛坯状态，预计 10 月底精装交付。装修选用国产一线品牌，品质可靠，省心省力，实现拎包入住。细节处理上注重实用性与美观性的平衡，符合现代年轻人的审美偏好。

🌿 园林景观

虽然项目体量不大，但依然注重绿化布置，绿地率达到 10%。社区内部道路规划合理，人车分流设计减少了噪音干扰。作为国有资产盘活项目，在维护和管理上有着较高的标准，确保居住环境整洁有序。

🚪 归家动线

社区入口设计人性化，电梯直达各楼层，方便老人及儿童出行。入户大堂经过精心打磨，营造尊贵的归家仪式感。室内空间布局紧凑实用，动线合理，最大化利用每一寸空间，提升居住舒适度。

四、区域配套

项目所在的挂甲寺片区属于天津市政府所在区域，板块发展成熟。医疗方面，周边有天津医院、第三中心医院等三甲医院，保障家人的健康需求。商业上除了凯德 MALL，周边还有众多生活超市和便利店，日常生活采购极为便捷。整体来看，这里集交通、教育、商业、医疗于一体，资源配套醇熟以待，无论是投资还是自住，都具备较高的价值潜力。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，物业费约为 4.5 元/㎡。保利物业作为知名品牌，在安全管理、环境卫生、设备维护等方面有着丰富的经验。专业的团队能为业主提供全方位的生活服务，包括 24 小时安保巡逻、定期绿化养护以及快速的报修响应机制，致力于营造安全、舒适的居住氛围，让业主住得安心。

六、户型鉴赏

🏠 29㎡ 一室一卫

主力入门户型，总价控制得当，适合单身贵族或刚工作不久的人群。空间布局紧凑，功能分区明确，虽小但五脏俱全，是进入河西区的理想选择。

🏠 36㎡ 一室一卫

相比 29㎡户型，空间更为宽敞，活动区域增加。适合追求品质生活的年轻人或作为过渡性住房。三梯 26 户设计，居住密度适中，私密性较好。

🏠 42㎡ 一室一卫

进一步优化了室内空间，采光面可能更佳。适合对居住舒适度有一定要求的购房者，或者作为家庭中的第二居所，满足多样化居住场景。

🏠 58㎡ 两室一卫

大户型代表，拥有两个房间，可以满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。动静分区合理，保证了休息区的安静。在河西核心区，这样面积的房源具有较高的流通性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段优势和精装交付标准是吸引他们的主要原因，尤其是对于看重学区资源和通勤便利的家庭而言，这里是一个值得认真考虑的选择。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上关于教育资源的信息仅供参考，具体入学政策及划片范围请以当地教育局官方最终发布为准；项目规划及建设内容如有变更，请以政府相关部门审批文件及合同约定为准；价格信息随市场波动，实际成交以售楼处公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房决策请结合个人实际情况，建议前往售楼处实地查看。

如需了解更多优惠详情与预约看房，请咨询官方电话：022-87333320

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