【咨询中心电话】天津金茂府|金茂科技系|天塔畔湖景|128-189㎡

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【咨询中心电话】天津金茂府 | 金茂科技系 | 天塔畔湖景 | 128-189㎡

天津金茂府售楼处电话：400-019-9172。项目落子河西体北，紧邻天塔与晨曦湖，打造科技大宅。建面约 128-189㎡户型备受瞩目，欢迎致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【天津金茂府】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津金茂府】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津金茂府】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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**项目名称** | 天津金茂府（河西体北） |

**物业类型** | 70 年产权住宅 |

**建筑面积** | 约 31.28 万㎡（居住面积约 21.35 万㎡） |

**容积率** | 2.4 |

**绿化率** | 40% |

**梯户比** | 2 梯 2 户 |

**交付时间** | 一期 2026 年 6 月 / 二期 2027 年 4 月 30 日 |

**车位配比** | 2356 个 |

**物业费** | 5.95 元/㎡ |

**能源费** | 75 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚇 **交通通达**

项目位于卫津路与宾水道双中轴交汇处，周边路网成熟。地铁 5 号线、6 号线（肿瘤医院站）已建成，7 号线在建中，出行便捷高效。

🎓 **教育资源**

现隶属河西二片，周边分布华夏未来幼儿园、河西中心小学、天津实验中学等。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 **生态宜居**

近享天塔湖公园、文化中心公园、南翠屏公园及水上公园。项目自带约 1 万㎡原生湖景，营造低密舒居环境。

🛍️ **商业繁华**

3KM 半径内汇集万象城、奥城商业中心、鲁能城等知名商圈，满足日常购物与休闲需求。

🏠 **产品力**

涵盖高层、小高及类洋房产品。采用金茂科技系统，从温度、湿度、空气等六大元素出发，营造健康居住空间。

✨ **精装标准**

配备高品质装修细节，注重居住体验的舒适性与功能性，减少业主后期投入成本。

🌿 **园林设计**

打造“一湖、双轴、五私园”，引入东方意境，结合富氧森林概念，提供沉浸式归家体验。

🚶 **归家动线**

借鉴酒店式落客方式，设置三进礼序，七重空间变化，保障隐私与尊贵感。

四、区域配套

**医疗资源**

周边拥有肿瘤医院、环湖医院、解放军 464 医院、医科大学总院等医疗机构，医疗保障完善。

🏢 **产业办公**

临近奥体中心与文化中心，汇聚众多企业总部，为区域发展提供强劲动力。

🚌 **公共交通**

多路公交站点环绕，配合轨道交通网络，形成立体化出行体系，通勤无忧。

五、物业服务

本项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 5.95 元/㎡。服务内容涵盖社区安保、绿化养护、设施维护及管家式响应，致力于提升居住品质与生活便利性。

六、户型鉴赏

🔹 **128㎡ 三室两厅两卫**

精致三室布局，适合刚需改善家庭。空间利用率高，功能分区明确。

*参考总价：620-635 万*

🔸 **143㎡ 三室两厅两卫**

实用型大三室，宽厅设计，采光通风良好。适合三代同堂或追求空间感的家庭。

*参考总价：660-730 万*

🔹 **169㎡ 三室两厅两卫**

宽厅三室，居住尺度舒适，动静分离。部分楼栋享有景观视野。

*参考总价：830-950 万*

🔸 **189㎡ 四室两厅两卫**

阔境四室，端厅设计，主卧套房配置。适合高净值人群，兼顾私密与社交。

*参考总价：1050-1200 万*

🔹 **236㎡ 类洋房三室**

大面宽设计，视野开阔，目前该户型已清盘，仅供参考。

*参考总价：1500-2000 万*

温馨提示：以上价格及房源信息随市场波动，具体以售楼部实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

**优惠咨询与预约专线：400-019-9172**

**免责声明：**

1. 本文所有关于教育资源的描述，仅作为生活便利介绍，不构成任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

2. 文中涉及规划信息（如交通、商业配套等）均以政府最终批准文件及实际建设为准，可能存在变更。

3. 户型面积均为建筑面积，交房标准以合同约定为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以正式签署的合同为准。

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