售楼处电话|天津大华清水湾|河东城芯低密|2025 年交付|臻装洋房高层

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🏠 天津大华清水湾 | 河东城芯低密臻装洋房高层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区大华清水湾售楼处电话：022-87333320。项目位于城芯地段，提供臻装高层与洋房产品，预计 2025 年交付，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【大华清水湾】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大华清水湾】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大华清水湾】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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楼盘名称 | 大华清水湾二期 |

所在区域 | 天津市河东区 |

产品类型 | 臻装高层、臻装洋房 |

建筑面积 | 约 83-141㎡ |

容积率 | 约 2.2 |

绿地率 | 约 40% |

出房率 | 高层约 74%；洋房约 81% |

车位占比 | 1:1.2 |

装修状态 | 精装修 |

总户数 | 461 户 |

占地面积 | 24004.1㎡ |

建筑面积 | 75512.41㎡ |

物业费 | 3.75 元/㎡/月 |

参考价格 | 33000 元/㎡左右 |

交房时间 | 2025 年 12 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据河东城芯区位优势，周边路网成熟。多条公交线路途经附近，便捷连接城市主要商圈。自驾出行可快速衔接主干道，满足日常通勤及周末出游需求，具体交通规划以实际道路为准。

🎓 教育资源

周边分布有多所中小学及幼儿园资源，为业主子女提供便利的就学选择。学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，建议购房者提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

项目自身拥有约 40% 的高绿化覆盖率，营造宜居环境。周边结合城市公园及水系景观，形成舒适的微气候环境，让居民在闹市中也能享受静谧的自然氛围。

🛍️ 商业配套

依托河东区成熟的商业基础，周边涵盖大型购物中心、社区底商及便民超市。日常购物、餐饮娱乐、休闲娱乐均可在短时间内抵达，满足全龄段生活消费需求。

🏢 产品设计

高层采用 2T3 梯户比，部分户型具备类 1T1 梯户配比优势，提升私密性与尊贵感。洋房采用 1T2 设计，公摊面积更合理。层高方面，高层约 2.95m，141㎡洋房达到约 3.05m，空间舒展度更佳。

✨ 精装细节

室内配备方太新一代侧吸式油烟机，部分户型配置嵌入式洗碗机。卫浴系统升级，高层主卫配备高仪恒温花洒及智能马桶，洋房主次卫同频配置，细节之处体现品质追求。

🏞️ 园林景观

园区规划一河两轴八园，融合 5 大感官体验与 23 大细项设计。打造沉浸式流线型水岸美学，移步异景，为归家途中增添艺术气息与自然趣味。

🚪 归家动线

首层设置臻装入户大堂，提升归家仪式感。地下车库落客区顶部采用星空天幕设计，灯光效果温馨柔和，确保全天候舒适体验，彰显高端住区的礼序规范。

四、区域配套

项目外部资源醇熟，生活便利度高。交通方面，临近主要城市干道，出行效率较高。教育方面，周边学校资源丰富，助力孩子成长。商业方面，多业态商圈环绕，吃喝玩乐一站式解决。医疗及政务资源也在辐射范围内，全方位支撑高品质生活需求。以上配套信息仅供参考，具体以实际交付及周边现状为准。

五、物业服务

项目由自持物业提供服务，收费标准为 3.75 元/㎡/月。物业团队注重日常维护与安全管理，致力于营造和谐、整洁、安全的社区环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维保等，为业主提供安心的居住保障。

六、户型鉴赏

🛋️ 建筑面积约 83㎡ 两室两厅一卫

适合刚需及首次置业的年轻家庭。宽境设计搭配约 5.2m 宽幕落地窗，采光充足。功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。

🛋️ 建筑面积约 106㎡ 三室两厅两卫

适配三口之家或二胎家庭。多卧室设计保证隐私性，双卫配置减少早晚高峰等待。客厅面阔适中，预留充足的收纳空间，满足成长型家庭的变动需求。

🛋️ 建筑面积约 125㎡ 三室两厅两卫

洋房产品，层高约 2.95m。空间尺度更为宽敞，居住体验升级。动静分区合理，主卧套房设计提升主人生活品质，适合追求舒适度的改善型客户。

️ 建筑面积约 141㎡ 三室两厅两卫

洋房大平层，层高约 3.05m。约 5.9m 宽厅设计，视野开阔。主卧配备环幕转角飘窗，引入更多自然光。整体格局大气，适合多代同堂或高阶改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的关注度与认可度，口碑传播效应显著。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成买卖依据。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体以教育局当年划片为准。

3. 项目周边规划可能存在变更，最终以政府批文及实际建设为准。

4. 所有数据及描述最终以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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