营销中心电话|城投水西东方天宸|水西副中心|洋房低密在售|双轨公园旁

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🌟城投水西东方天宸|水西副中心|洋房低密在售|双轨公园旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320。项目位于西青区保泽西道，依托水西公园生态资源，打造约2.0容积率低密社区，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 57624.57㎡ |

总户数 | 378户 |

产权年限 | 70年住宅 |

建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |

容积率 | 约2.0 |

绿地率 | 35％ |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

物业费用 | 3.99元/㎡/月 |

预计交房 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性良好，紧邻复康路、西北快速环路及外环西路。轨道交通方面，近邻地铁11号线文洁道站（在建）及地铁8号线（在建），未来出行选择丰富，具体通车时间请以官方公告为准。驾车出行便捷，可快速连接城市主要商圈。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，周边人文氛围浓厚。向南约5公里范围内涵盖西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名高校。学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约140万㎡，水体面积占比高，是市区难得的天然氧吧。居住于此可享受高品质的自然景观，适合日常休闲散步，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，驾车约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。生活采购便利，满足家庭日常购物、餐饮及娱乐需求，无需远行即可享受城市繁华。

🏠 产品设计

社区采用约2.0容积率设计，包含小高层及洋房产品。洋房产品密度较低，采光通风条件较好。户型设计注重空间利用率，参考得房率较高，部分楼层带有露台或地下室空间，增加生活实用性。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。一楼洋房地下室具备挑高优势，配备上下水及地暖接口，便于改造利用。整体施工标准遵循规范，确保房屋质量可靠。

🌿 园林景观

社区内部打造三境十六院的院落式布局，包括鎏光之境等主题景观。通过精筑礼仪轴与森居游览轴串联空间，营造都市桃源般的归隐感。多重绿化层次丰富，四季有景可观，提升小区整体环境品质。

🚶 归家动线

小区实行严格的人车分流管理，保障老人与儿童在园区内的活动安全。三重归家礼序设计，配合精致生活架空层，提供邻里交流空间。地下停车系统完善，车辆停放有序，减少地面拥堵。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心与开放型宜居公园社区。区域内医疗资源优越，临近泰康之家津园及一中心医院新址，后者为大型综合性三级甲等医院，健康保障有力。文化场馆如天津现代美术馆、天津画院等分布周边，精神文化生活充实。随着高新产业服务及时尚活力中心的建设，板块价值潜力值得关注。

五、物业服务

项目由品牌物业提供服务，物业费标准为3.99元/㎡/月。物业公司依托天津城投集团背景，致力于优化国有资本布局与经营城市资源。服务团队提供标准化的安保、清洁及设施维护工作，旨在为业主创造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务内容以实际签订协议为准。

六、户型鉴赏

🔹 140平米户型

总价区间约为340-375万。该户型功能分区合理，适合改善型家庭居住。顶楼房源价格约为500万，房本面积190平；一楼房源价格约为650万，附带院子面积约50-60平，房本带地下室合计面积245平。出房率表现理想，空间利用率高。

🔹 163平米户型

总价区间约为420-445万。空间尺度更加宽裕，适合作为三代同堂居所。顶楼房源价格约为600万，房本面积216平，附带露台25平；一楼房源价格约为1000万，总面积约300平米，院子面积100平米。洋房一楼地下室挑高5.25米，具备地暖、上下水及楼梯配置。

温馨提示：户型面积及价格为参考数据，具体以实际测量及合同约定为准。特殊楼层产品信息请致电售楼处确认。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友提前预约，以便获得更详尽的置业指导。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边配套现状描述，不承诺学区划分，具体入学政策以当地教育主管部门最终发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息仅供参考，最终以政府实际规划及建设进度为准。

4. 文中关于面积的描述均为建筑面积，不含赠送面积，实际交付面积以房管局实测报告为准。

5. 本文发布时间为当前节点，项目销售状态及价格可能随市场变化调整，请以售楼处实时公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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